’20.4월 주택 매매거래량(73,531건)은 전월(108,677건) 대비 32.3% 감소, 전년동월
(57,025건) 대비 28.9% 증가, 5년평균(82,189건) 대비 10.5% 감소하였다.
* 4월 거래량(만건): (’16)8.6 → (’17)7.5 → (’18)7.2 → (’19)5.7 → (’20)7.4
* 4월 거래량은 ‘20.2.20일 이전에 계약한 경우 계약일로부터 60일 이내 신고 건, 20.2.21일 이후에 계약한 경우 30일 이내 신고 건을 집계
’20.4월 누계 주택 매매거래량(398,806건)은 전년동기(202,112건) 대비 97.3%,
5년평균(291,545건) 대비 36.8% 각각 증가하였다.
* 4월 누계(만건): (’16)28.6 → (’17)27.5 → (’18)30.5 → (’19)20.2 → (’20)39.9
|
< 월별 전국 주택 매매거래량 > |
< 연도별 4월 누계 주택 매매거래량 > |
|
|
|
(지역별) ’20.4월 수도권 거래량(36,852건)은 전월 대비 43.3% 감소, 전년동월 대비
45.3% 증가, 지방(36,679건)은 전월 대비 15.9% 감소, 전년동월 대비 15.9% 증가,
’20.4월 누계 기준, 수도권 거래량(223,741건)은 전년동기 대비 152.5%,
지방(175,065건)은 54.2% 각각 증가하였다.
< ’20.4월 지역별 거래량 및 증감률(단위 : 건) >
|
구 분 |
’20.4월 |
’20.3월 |
’19.4월 |
증감률(’20년 4월) |
누계(1～4월) |
||||
|
전년동월比 |
전월比 |
5년 4월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 4월누계평균比 |
||||
|
전 국 |
73,531 |
108,677 |
57,025 |
28.9% |
△32.3% |
△10.5% |
398,806 |
97.3% |
36.8% |
|
수도권 |
36,852 |
65,051 |
25,366 |
45.3% |
△43.3% |
△11.9% |
223,741 |
152.5% |
54.8% |
|
서 울 |
9,452 |
16,315 |
6,924 |
36.5% |
△42.1% |
△35.7% |
59,262 |
156.0% |
14.8% |
|
지 방 |
36,679 |
43,626 |
31,659 |
15.9% |
△15.9% |
△9.2% |
175,065 |
54.2% |
19.1% |
(유형별) ’20.4월 아파트 거래량(48,972건)은 전월 대비 38.5% 감소, 전년동월 대비 36.4% 증가, 아파트 외(24,559건)는 전월 대비 15.5% 감소, 전년동월 대비 16.2% 증가,
’20.4월 누계 기준, 아파트 거래량(292,215건)은 전년동기 대비 129.6%, 아파트 외(106,591건)는 42.4% 각각 증가하였다.
< ’20.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건) >
|
구 분 |
’20.4월 |
’20.3월 |
’19.4월 |
증감률(’20년 4월) |
누계(1～4월) |
||||
|
전년동월比 |
전월比 |
5년 4월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 4월누계평균比 |
||||
|
전체 |
73,531 |
108,677 |
57,025 |
28.9% |
△32.3% |
△10.5% |
398,806 |
97.3% |
36.8% |
|
아파트 |
48,972 |
79,615 |
35,893 |
36.4% |
△38.5% |
△8.4% |
292,215 |
129.6% |
51.2% |
|
아파트외 |
24,559 |
29,062 |
21,132 |
16.2% |
△15.5% |
△14.4% |
106,591 |
42.4% |
8.5% |
【전월세 거래량】
’20.4월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은
170,216건으로, 전월(199,758건) 대비 14.8% 감소, 전년동월(161,744건) 대비
5.2% 증가, 5년평균(145,541건) 대비 17.0% 증가하였다.
* 4월 거래량(만건) : (’16)13.5→(’17)13.4→(’18)15.4→(’19)16.2→(’20)17.0
** 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이며,
국가승인통계가 아니므로 자료 활용에 유의
’20.4월 누계 전월세 거래량(767,730건)은 전년동기(694,903건) 대비 10.5%, 5년평균(619,338건) 대비 24.0% 증가하여 예년을 상회하는 수준이 지속 되고 있다.
* 4월 누계거래량(만건) : (’16)57.2→(’17)60.2→(’18)64.6→(’19)69.5→(’20)76.8
’20.4월 전월세 거래량 중 월세비중은 40.8%로 전년동월(40.3%) 대비 0.5%p 증가, 전월(40.7%) 대비 0.1%p 증가하였다.
* 4월 월세비중(%) : (’16)42.9→(’17)43.3→ (’18)40.0→ (’19)40.3→ (’20)40.8
|
< 월별 전국 전월세 거래량 > |
< 월별 전국 월세 비중 > |
|
|
|
(지역별) 수도권(116,895건)은 전월 대비 14.6% 감소, 전년동월 대비 7.6% 증가, 지방(53,321건)은 전월 대비 15.2% 감소, 전년동월 대비 0.4% 증가하였다.
< ’20.4월 지역별 전월세 거래량 (단위 : 건) >
|
구 분 |
’20.4월 |
’20.3월 |
’19.4월 |
증감률(’20년 4월) |
누계(1～4월) |
||||
|
전년동월比 |
전월比 |
5년 4월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 4월누계평균比 |
||||
|
전 국 |
170,216 |
199,758 |
161,744 |
5.2% |
△14.8% |
17.0% |
767,730 |
10.5% |
24.0% |
|
수도권 |
116,895 |
136,916 |
108,631 |
7.6% |
△14.6% |
20.1% |
517,254 |
13.8% |
27.7% |
|
서 울 |
54,166 |
64,709 |
52,031 |
4.1% |
△16.3% |
15.8% |
245,551 |
7.7% |
21.9% |
|
지 방 |
53,321 |
62,842 |
53,113 |
0.4% |
△15.2% |
10.6% |
250,476 |
4.3% |
16.9% |
(주택유형별) 아파트(81,577건)는 전월 대비 11.2% 감소, 전년동월 대비 10.2% 증가, 아파트 외(88,639건)는 전월 대비 17.8% 감소, 전년동월 대비 1.0% 증가하였다.
< ’20.4월 주택유형별 전월세 거래량 (단위 : 건) >
|
구 분 |
전체주택 |
아파트 |
아파트 외 |
||||
|
거래량 |
거래량 |
전년동월 比 |
전월 比 |
거래량 |
전년동월 比 |
전월 比 |
|
|
전 국 |
170,216 |
81,577 |
10.2% |
△11.2% |
88,639 |
1.0% |
△17.8% |
|
수도권 |
116,895 |
51,050 |
16.3% |
△11.7% |
65,845 |
1.7% |
△16.8% |
|
서 울 |
54,166 |
17,410 |
7.4% |
△13.8% |
36,756 |
2.6% |
△17.4% |
|
지 방 |
53,321 |
30,527 |
1.3% |
△10.4% |
22,794 |
△0.8% |
△20.7% |
(임차유형별) 전세(100,710건)는 전월 대비 15.0% 감소, 전년동월 대비 4.4% 증가, 월세(69,506건)는 전월 대비 14.5% 감소, 전년동월 대비 6.5% 증가하였다.
< ’20.4월 임차유형별 전월세 거래량 (단위 : 건) >
|
구 분 |
’20.4월 거래량 |
증감률 (전년동월 比 / 전월 比) |
||||
|
합계 |
전세 |
월세 |
합계 |
전세 |
월세 |
|
|
전 국 |
170,216 |
100,710 |
69,506 |
5.2% / △14.8% |
4.4% / △15.0% |
6.5% / △14.5% |
|
수도권 |
116,895 |
70,920 |
45,975 |
7.6% / △14.6% |
6.4% / △15.0% |
9.5% / △14.0% |
|
서 울 |
54,166 |
31,567 |
22,599 |
4.1% / △16.3% |
2.6% / △15.9% |
6.3% / △16.8% |
|
지 방 |
53,321 |
29,790 |
23,531 |
0.4% / △15.2% |
△0.2% / △14.8% |
1.1% / △15.6% |
(누계 월세비중) ’20.4월 누계 기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 40.1%로 전월(39.9%) 대비 0.2%p 증가, 전년동기(40.8%) 대비 0.7%p 감소하였다.
< 연도별 4월 누계기준 월세비중 (단위 : %) >
|
구 분 |
전체주택 |
아파트 |
아파트 외 |
||||||
|
’18 |
’19 |
’20 |
’18 |
’19 |
’20 |
’18 |
’19 |
’20 |
|
|
전 국 |
40.8 |
40.8 |
40.1 |
33.6 |
34.3 |
34.5 |
46.8 |
46.3 |
45.3 |
|
수도권 |
39.6 |
39.7 |
39.1 |
32.1 |
33.4 |
34.0 |
44.9 |
44.2 |
43.3 |
|
서 울 |
42.5 |
42.7 |
41.0 |
29.4 |
33.6 |
29.8 |
48.4 |
47.3 |
46.6 |
|
지 방 |
43.1 |
42.8 |
42.1 |
35.8 |
35.7 |
35.2 |
51.3 |
51.4 |
50.8 |
주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
