1. 지가변동률

 

  국토교통부(장관 노형욱)와 한국부동산원(원장 손태락)은 올해 3분기 전국 지가는 1.07% 상승하여 올해 2분기(1.05%) 대비 0.02%p, ‘20년 3분기(0.95%) 대비 0.12%p 소폭 확대되었다고 밝혔다.

 

   금년 3분기까지 누계로 3.12% 상승하였으며, ’20년 3분기까지 누계 2.69% 및 ’19년 3분기까지 누계 2.88% 대비 높은 수준이다.

 

< 분기별 전국 지가변동률(‘18.1Q~’21.3Q) >	< 연도별(’08~’21) 3분기 까지 누계 지가변동률 >

 

  (시도별, %) 전분기 대비 수도권(1.19% → 1.23%) 및 지방(0.80% → 0.82%) 모두 소폭 확대되었다.

 

   (수도권, 1.23%) 서울 1.32%, 경기 1.13%, 인천 1.12%로 변동되어 수도권 지역 모두 전국 평균(1.07%) 보다 높은 수준으로 나타났다.

 

   (지방, 0.82%) 세종 1.48%, 대전 1.13%, 대구 1.12%, 부산 1.09% 등 4개 시의 변동률은 전국 평균(1.07%) 보다 높은 수준으로 나타났다.

 

< ’21년 3분기 지가변동률(%) >

 

 

  (용도지역별, %) 주거지역 1.18%, 상업지역 1.16%, 녹지 0.95%, 공업 0.92%, 계획관리 0.88%, 농림 0.71% 등으로 나타났다.

 

< ’21년 3분기 용도지역별 지가변동률(%) >

구 분	도시지역				비도시지역
	주거	상업	공업	녹지	보전관리	생산관리	계획관리	농림	자연환경
2020년 3분기	1.11	0.97	0.51	0.79	0.57	0.57	0.80	0.62	0.34
2021년 3분기	1.18	1.16	0.92	0.95	0.65	0.67	0.88	0.71	0.46

 

2. 토지 거래량

 

  ’21년 3분기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 78만 7천 필지(479.6㎢)로, 2분기(약 89.8만 필지) 대비 12.3%(약 11.1만 필지), ’20년 3분기(87.9만 필지) 대비 10.5%(약 9.2만 필지) 감소하였다.

 

   건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 27.3만 필지(435.6㎢)로 2분기 대비 19.4% 감소, ’20년 3분기 대비 1.2% 증가하였다.

 

  - 순수토지 거래량*은 금년 4월 이후 농지 중심으로 감소세를 보였다.

 

    * (3월)12.8만→(4월)12.4만→(5월)11.0만→(6월)10.5만→(7월)9.6만→(8월)9.4만→(9월)8.3만 필지

 

< ‘21년 3분기 전체토지 및 순수토지 거래량 추이 >

                                               (단위 : 필지 수, 신고·검인물량 기준, 신고일 기준)

구 분	분기별			최근 5년 (’16.～’20.) 3분기 평균	증감률(%)
	’21년 3분기	’21년 2분기 (전분기)	’20년 3분기 (전년동기)		전분기 대비	전년동기 대비	최근 5년 3분기 평균 대비
전체토지	786,990	897,535	878,853	806,951	△12.3	△10.5	△2.5
순수토지	273,449	339,096	270,334	259,359	△19.4	1.2	5.4

 

< 분기별 전체토지* 거래량 >	< 분기별 순수토지* 거래량 >

 * 순수토지 : 토지만 거래된 내역(건축물 부속토지 제외),
전체토지 : 순수토지+토지와 건축물이 일괄거래된 내역(건축물 부속토지 포함)

 

  (시도별) 2분기 대비 토지 거래량은 대전 △27.7%, 대구 △27.0%, 부산 △21.5%, 제주 △20.7% 등 17개 시·도 모두 감소했다.

 

   순수토지 거래량 기준으로도 전북 △26.8%, 전남 △25.3%, 대구 △24.9%, 대전 △22.4%, 제주 △22.2% 등 17개 시·도 모두 감소했다.

 

< 3분기 전체토지 거래량 증감률 >	< 3분기 순수토지 거래량 증감률 >

 

  (용도지역·지목별) 2분기 대비 용도지역별 주거 3.5만, 상업 0.2만, 녹지 0.8만 필지 감소, 지목별 전 1.3만, 답 2.3만, 대 5.3만 필지 감소 등으로 나타났다.

 

< ’21년 3분기 용도지역·지목별 거래량(단위: 만필지) >

구 분	도시지역 내 용도지역별				지목별
	주거	상업	공업	녹지	전	답	대	임야
2021년 2분기	44.4	8.5	1.7	6.1	8.5	9.2	59.8	6.2
2021년 3분기	40.9	8.3	1.5	5.3	7.2	6.9	54.5	6.1

 

☞	지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘국토교통 통계누리’ (stat.molit.go.kr)  또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’ (www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 에서 확인할 수 있습니다.