|
1. 미분양 주택 |
‘21.9월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 13,842호로 집계되었으며, 전월(14,864호) 대비 6.9%(1,022호) 감소하였다.
* ‘20.9월 28,309호 → ‘21.1월 17,130호 → ‘21.5월 15,660호 → ‘21.9월 13,842호
수도권은 1,413호로 전월(1,183호) 대비 19.4%(230호) 증가하였으며, 지방은 12,429호로 전월(13,681호) 대비 9.2%(1,252호) 감소하였다.
* (수도권) ‘20.9월 3,806호 → ‘21.1월 1,861호 → ‘21.5월 1,303호 → ‘21.9월 1,413호
* (지 방) ‘20.9월 24,503호 → ‘21.1월 15,269호 → ‘21.5월 14,357호 → ‘21.8월 12,429호
준공 후 미분양은 7,963호로 전월(8,177호) 대비 2.6%(214호) 감소하였다.
* ‘20.9월 16,838호 → ‘21.1월 10,988호 → ‘21.5월 9,235호 → ‘21.9월 7,963호
규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 415호로 전월(451호) 대비 8.0%(36호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 13,427호로 전월(14,413호) 대비 6.8%(986호) 감소하였다.
|
2. 주택 거래량 |
【➊ 주택 매매거래량】
’21.9월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 81,631건으로 집계되었다.
전월(‘21.8월, 89,057건) 대비 8.3% 감소, 전년 동월(’20.9월, 81,928건) 대비 0.4% 감소하였다.
* 연도별 9월 거래량(만건): (’17)8.4 → (’18)7.6→ (’19)6.4→ (’20)8.2→ (’21)8.2
또한, ’21.9월까지 누계 주택 매매거래량은 818,948건으로 전년 동기(929,497건) 대비 11.9% 감소하였다.
* 연도별 9월 누계(만건): (’17)73.7→ (’18)64.3→ (’19)51.2→ (’20)92.9→ (’21)81.9
|
< 월별 전국 주택 매매거래량 > |
< 월별 서울 주택 매매거래량 > |
|
|
|
(지역별) 수도권(37,225건)은 전월 대비 10.7% 감소, 전년 동월 대비 2.3% 감소, 지방(44,406건)은 전월 대비 6.3% 감소, 전년 동월 대비 1.3% 증가
’21.9월까지 누계 기준, 수도권(399,307건)은 전년동기 대비 19.6% 감소,지방(419,641건)은 3.1% 감소하였다.
< ’21.9월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
|
구 분 |
’21.9월 |
’21.8월 |
’20.9월 |
증감률(’21년 9월) |
누계(1∼9월) |
||||
|
전월比 |
전년 동월比 |
5년 9월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 9월누계평균比 |
||||
|
전 국 |
81,631 |
89,057 |
81,928 |
△8.3% |
△0.4% |
2.5% |
818,948 |
△11.9% |
14.5% |
|
수도권 |
37,225 |
41,668 |
38,089 |
△10.7% |
△2.3% |
△14.8% |
399,307 |
△19.6% |
4.9% |
|
서 울 |
9,584 |
11,051 |
10,755 |
△13.3% |
△10.9% |
△37.4% |
104,492 |
△25.8% |
△21.1% |
|
지 방 |
44,406 |
47,389 |
43,839 |
△6.3% |
1.3% |
23.6% |
419,641 |
△3.1% |
25.5% |
(유형별) 아파트(55,191건)는 전월 대비 9.8% 감소, 전년 동월 대비 4.9% 감소, 아파트 외(26,440건)는 전월 대비 5.2% 감소, 전년 동월 대비 10.7% 증가
’21.9월까지 누계 기준, 아파트 거래량(548,761건)은 전년동기 대비 18.4% 감소, 아파트 외(270,187건)는 5.0% 증가하였다.
< ’21.9월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
|
구 분 |
’21.9월 |
’21.8월 |
’20.9월 |
증감률(’21년 9월) |
누계(1∼9월) |
||||
|
전월比 |
전년 동월比 |
5년 9월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 9월누계평균比 |
||||
|
전체 |
81,631 |
89,057 |
81,928 |
△8.3% |
△0.4% |
2.5% |
818,948 |
△11.9% |
14.5% |
|
아파트 |
55,191 |
61,170 |
58,037 |
△9.8% |
△4.9% |
1.3% |
548,761 |
△18.4% |
14.7% |
|
아파트외 |
26,440 |
27,887 |
23,891 |
△5.2% |
10.7% |
5.1% |
270,187 |
5.0% |
14.2% |
【➋ 전월세 거래량】
|
※ (유의사항) 6월 1일부터 「주택 임대차 신고제」가 시행되어 집계범위가 확대
ㅇ 또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님) |
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’21.9월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 179,625건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아니거나 6월 이전계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 10.4만 건 + 확정일자 7.5만 건
전월(211,462건) 대비 15.1% 감소, 전년 동월(175,126건) 대비 2.6% 증가, 5년 평균(143,503건) 대비 25.2% 증가하였다.
* 연도별 9월 거래량(만건) : (’17)14.1→(’18)12.7→(’19)14.8→(’20)17.5→(’21)18.0
또한, ’21.9월까지 누계 전월세 거래량(1,753,227건)은 전년 동기(1,660,008건) 대비 5.6% 증가, 5년 평균(1,402,855건) 대비 25.0% 증가하였다.
* 연도별 9월 누계(만건) : (’17)129.1→(’18)136.3→(’19)146.4→(’20)166.0→(’21)175.3
|
< 월별 전국 전월세 거래량 > |
< 월별 서울 전월세 거래량 > |
|
|
|
(지역별) 수도권(124,674건)은 전월 대비 15.0% 감소, 전년 동월 대비 3.5% 증가, 지방(54,951건)은 전월 대비 15.3% 감소, 전년 동월 대비 0.6% 증가
< ’21.9월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >
|
구 분 |
’21.9월 |
’21.8월 |
’20.9월 |
증감률(’21년 9월) |
누계(1∼9월) |
||||
|
전월比 |
전년 동월比 |
5년 9월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 9월누계평균比 |
||||
|
전 국 |
179,625 |
211,462 |
175,126 |
△15.1% |
2.6% |
25.2% |
1,753,227 |
5.6% |
25.0% |
|
수도권 |
124,674 |
146,597 |
120,508 |
△15.0% |
3.5% |
27.1% |
1,194,751 |
6.0% |
27.9% |
|
서 울 |
55,736 |
68,737 |
54,632 |
△18.9% |
2.0% |
22.3% |
559,465 |
5.7% |
24.7% |
|
지 방 |
54,951 |
64,885 |
54,618 |
△15.3% |
0.6% |
20.9% |
558,476 |
4.8% |
19.2% |
(유형별) 아파트(86,942건)는 전월 대비 13.7% 감소, 전년 동월 대비 1.4% 증가, 5년 평균 대비 26.1% 증가하였으며, 아파트 외(92,683건)는 전월 대비 16.3% 감소, 전년 동월 대비 3.7% 증가, 5년 평균대비 24.3% 증가하였다.
《 ’21.9월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
|
구 분 |
전체 주택 |
아파트 |
아파트 외 |
||||||
|
거래량 |
거래량 |
전월 比 |
전년 동월 比 |
5년 평균 比 |
거래량 |
전월 比 |
전년 동월 比 |
5년 평균 比 |
|
|
전 국 |
179,625 |
86,942 |
△13.7% |
1.4% |
26.1% |
92,683 |
△16.3% |
3.7% |
24.3% |
|
수도권 |
124,674 |
54,740 |
△12.6% |
2.5% |
27.3% |
69,934 |
△16.7% |
4.2% |
27.0% |
|
서 울 |
55,736 |
17,811 |
△20.5% |
△2.4% |
15.3% |
37,925 |
△18.2% |
4.3% |
26.0% |
|
지 방 |
54,951 |
32,202 |
△15.6% |
△0.5% |
24.0% |
22,749 |
△14.9% |
2.2% |
16.9% |
(임차유형별) 전세 거래량(97,285건)은 전월 대비 16.6% 감소, 전년 동월 대비 5.8% 감소, 5년 평균대비 15.1% 증가하였다.
월세 거래량(82,340건)은 전월 대비 13.2% 감소, 전년 동월 대비 14.6% 증가, 5년 평균 대비 39.7% 증가하였다.
《 ’21.9월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
|
구 분 |
’21.9월 거래량 |
증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) |
||||
|
합계 |
전세 |
월세 |
합계 |
전세 |
월세 |
|
|
전 국 |
179,625 |
97,285 |
82,340 |
△15.1% / 2.6% / 25.2% |
△16.6% / △5.8% / 15.1% |
△13.2% / 14.6% / 39.7% |
|
수도권 |
124,674 |
67,757 |
56,917 |
△15.0% / 3.5% / 27.1% |
△17.0% / △6.3% / 14.8% |
△12.3% / 18.0% / 45.9% |
|
서 울 |
55,736 |
29,431 |
26,305 |
△18.9% / 2.0% / 22.3% |
△17.4% / △9.7% / 9.1% |
△20.5% / 19.4% / 41.6% |
|
지 방 |
54,951 |
29,528 |
25,423 |
△15.3% / 0.6% / 20.9% |
△15.4% / △4.8% / 15.8% |
△15.1% / 7.7% / 27.5% |
‘21.9월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 43.0%로 전년 동월(40.4%) 대비 2.6%p 증가, 5년 평균(41.7%) 대비 1.3%p 증가하였다.
* 연도별 9월 누계(%) : (’17)43.0→ (’18)40.7→ (’19)40.5→ (’20)40.4→ (’21)43.0
《 ‘21.9월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 》
|
구 분 |
전체주택 |
아파트 |
아파트 외 |
|||||||||
|
5년 평균 |
’19 |
’20 |
’21 |
5년 평균 |
’19 |
’20 |
’21 |
5년 평균 |
’19 |
’20 |
’21 |
|
|
전 국 |
41.7 |
40.5 |
40.4 |
43.0 |
36.1 |
35.4 |
35.1 |
37.3 |
46.5 |
45.1 |
45.2 |
47.9 |
|
수도권 |
40.3 |
39.3 |
39.2 |
42.2 |
34.5 |
34.4 |
34.2 |
38.1 |
44.5 |
42.9 |
43.0 |
45.1 |
|
서 울 |
42.7 |
41.4 |
41.0 |
45.2 |
32.0 |
32.2 |
30.1 |
39.9 |
47.9 |
45.9 |
46.2 |
47.7 |
|
지 방 |
44.4 |
42.9 |
42.9 |
44.6 |
38.4 |
36.8 |
36.7 |
36.0 |
51.8 |
50.9 |
51.2 |
56.0 |
※ 해당 자료는 전체 임차시장의 전·월세 비율이 아닌 확정일자(임대차신고 포함) 신고 집계건의 전·월세 비율이며, 상대적으로 갱신계약 비율이 높은 전세거래 건수가 과소 추정 될 수 있으므로 자료 해석에 유의할 필요
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
|
3. 주택 건설실적 |
* 전체주택 대상, 9월 누계기준
【➊ 인허가 실적】
(종합) 9월 누계 주택 인허가실적은 전국 358,990호로 전년 동기 대비(229,980호) 22.5% 증가하였다.
|
< 월별 인허가 실적 추이 > |
< 연간 9월 누계 인허가 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 183,869호로 전년 동기 대비 21.3% 증가, 지방은 175,121호로 전년 동기 대비 23.9% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
|
|
전 국 |
46,130 |
358,990 |
35,686 |
292,980 |
29.3% |
22.5% |
13.2% |
△8.3% |
0.3% |
△5.6% |
|
수도권 |
20,805 |
183,869 |
15,972 |
151,615 |
30.3% |
21.3% |
6.8% |
△3.5% |
△9.8% |
0.5% |
|
(서울) |
11,878 |
62,516 |
5,232 |
38,551 |
127.0% |
62.2% |
86.3% |
20.8% |
75.9% |
13.7% |
|
(인천) |
510 |
7,480 |
1,960 |
13,094 |
△74.0% |
△42.9% |
△68.5% |
△63.3% |
△74.2% |
△61.1% |
|
(경기) |
8,417 |
113,873 |
8,780 |
99,970 |
△4.1% |
13.9% |
△26.7% |
△3.8% |
△41.3% |
4.8% |
|
지 방 |
25,325 |
175,121 |
19,714 |
141,365 |
28.5% |
23.9% |
19.1% |
△12.9% |
10.6% |
△11.4% |
(유형별) 전국 아파트는 268,590호로 전년 동기 대비 26.0% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 90,400호로 전년 동기 대비 13.2% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
|
|
계 |
46,130 |
358,990 |
35,686 |
292,980 |
29.3% |
22.5% |
13.2% |
△8.3% |
0.3% |
△5.6% |
|
아파트 |
35,721 |
268,590 |
25,070 |
213,111 |
42.5% |
26.0% |
24.0% |
△1.9% |
11.8% |
7.5% |
|
(수도권) |
14,860 |
132,100 |
9,692 |
106,094 |
53.3% |
24.5% |
17.6% |
5.7% |
△2.7% |
17.2% |
|
(서울) |
9,774 |
40,298 |
2,084 |
17,056 |
369.0% |
136.3% |
176.9% |
59.7% |
167.2% |
56.3% |
|
비아파트 |
10,409 |
90,400 |
10,616 |
79,869 |
△1.9% |
13.2% |
△12.9% |
△23.3% |
△25.7% |
△30.8% |
【➋ 착공 실적】
(종합) 9월 누계 주택 착공실적은 전국 397,657호로 전년 동기 대비(351,737호) 13.1% 증가하였다.
|
< 월별 착공 실적 추이 > |
< 연간 9월 누계 착공 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 198,423호로 전년 동기 대비 7.9% 증가, 지방은 199,234호로 전년 동기 대비 18.7% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
|
|
전 국 |
49,845 |
397,657 |
45,208 |
351,737 |
10.3% |
13.1% |
25.6% |
11.4% |
23.1% |
15.2% |
|
수도권 |
26,402 |
198,423 |
18,518 |
183,896 |
42.6% |
7.9% |
30.6% |
5.9% |
36.1% |
16.3% |
|
(서울) |
5,248 |
39,373 |
2,531 |
53,745 |
107.3% |
△26.7% |
△1.0% |
△29.1% |
△11.3% |
△25.8% |
|
(인천) |
2,686 |
22,116 |
438 |
30,560 |
513.2% |
△27.6% |
24.6% |
24.8% |
65.3% |
48.8% |
|
(경기) |
18,468 |
136,934 |
15,549 |
99,591 |
18.8% |
37.5% |
44.7% |
20.0% |
55.8% |
33.3% |
|
지 방 |
23,443 |
199,234 |
26,690 |
167,841 |
△12.2% |
18.7% |
20.4% |
17.6% |
11.1% |
14.2% |
(유형별) 전국 아파트는 299,720호로 전년 동기 대비 8.9% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 97,937호로 전년 동기 대비 27.9% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
|
|
계 |
49,845 |
397,657 |
45,208 |
351,737 |
10.3% |
13.1% |
25.6% |
11.4% |
23.1% |
15.2% |
|
아파트 |
40,972 |
299,720 |
36,195 |
275,144 |
13.2% |
8.9% |
42.9% |
21.7% |
50.0% |
35.1% |
|
(수도권) |
21,342 |
150,431 |
13,267 |
139,281 |
60.9% |
8.0% |
54.0% |
21.1% |
77.1% |
45.9% |
|
(서울) |
3,152 |
20,587 |
296 |
33,918 |
964.9% |
△39.3% |
11.6% |
△31.2% |
7.7% |
△16.7% |
|
비아파트 |
8,873 |
97,937 |
9,013 |
76,593 |
△1.6% |
27.9% |
△19.4% |
△11.3% |
△32.8% |
△20.6% |
【➌ 분양(승인) 실적】
(종합) 9월 누계 공동주택 분양실적은 전국 235,534호로 전년 동기 대비(233,145호) 1.0% 증가하였다.
|
< 월별 분양 실적 추이 > |
< 연간 9월 누계 분양 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 109,174호로 전년 동기 대비 11.6% 감소, 지방은 126,360호로 전년 동기 대비 15.3% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
|
|
전 국 |
34,266 |
235,534 |
25,668 |
233,145 |
33.5% |
1.0% |
23.5% |
△1.8% |
19.5% |
△0.1% |
|
수도권 |
16,522 |
109,174 |
8,895 |
123,543 |
85.7% |
△11.6% |
31.0% |
△12.0% |
24.3% |
△2.1% |
|
(서울) |
2,089 |
8,107 |
165 |
26,090 |
1166.1% |
△68.9% |
△38.1% |
△66.2% |
△44.6% |
△66.3% |
|
(인천) |
4,851 |
22,305 |
0 |
23,109 |
순증 |
△3.5% |
720.3% |
50.5% |
489.2% |
88.7% |
|
(경기) |
9,582 |
78,762 |
8,730 |
74,344 |
9.8% |
5.9% |
10.8% |
△7.7% |
10.2% |
4.1% |
|
지 방 |
17,744 |
126,360 |
16,773 |
109,602 |
5.8% |
15.3% |
17.3% |
9.1% |
15.4% |
1.7% |
(유형별) 일반분양은 174,105호로 전년 동기 대비 8.7% 증가, 임대주택은 33,450호로 전년 동기 대비 51.2% 증가, 조합원분은 27,979호로 전년대비 45.0% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
|
|
계 |
34,266 |
235,534 |
25,668 |
233,145 |
33.5% |
1.0% |
23.5% |
△1.8% |
19.5% |
△0.1% |
|
일반분양 |
24,184 |
174,105 |
18,979 |
160,172 |
27.4% |
8.7% |
41.0% |
7.6% |
38.4% |
7.1% |
|
임대주택 |
5,833 |
33,450 |
2,582 |
22,121 |
125.9% |
51.2% |
△4.3% |
△16.6% |
△18.0% |
△25.7% |
|
조합원분 |
4,249 |
27,979 |
4,107 |
50,852 |
3.5% |
△45.0% |
△5.4% |
△26.5% |
4.0% |
△0.8% |
【➍ 준공(입주) 실적】
(종합) 9월 누계 주택 준공실적은 전국 274,121호로 전년 동기 대비(363,610호) 24.6% 감소하였다.
|
< 월별 준공 실적 추이 > |
< 연간 9월 누계 준공 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 165,135호로 전년 동기 대비 14.2% 감소, 지방은 108,986호로 전년 동기 대비 36.3% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
|
|
전 국 |
30,576 |
274,121 |
36,999 |
363,610 |
△17.4% |
△24.6% |
△34.0% |
△31.1% |
△22.6% |
△18.3% |
|
수도권 |
16,037 |
165,135 |
17,944 |
192,424 |
△10.6% |
△14.2% |
△33.9% |
△19.0% |
△20.7% |
△2.0% |
|
(서울) |
4,445 |
51,920 |
10,000 |
65,508 |
△55.6% |
△20.7% |
△43.4% |
△9.2% |
△34.5% |
△0.2% |
|
(인천) |
3,638 |
16,206 |
576 |
5,581 |
531.6% |
190.4% |
141.6% |
51.5% |
104.9% |
16.2% |
|
(경기) |
7,954 |
97,009 |
7,368 |
121,335 |
8.0% |
△20.0% |
△46.6% |
△28.7% |
△31.8% |
△5.4% |
|
지 방 |
14,539 |
108,986 |
19,055 |
171,186 |
△23.7% |
△36.3% |
△34.2% |
△43.8% |
△24.5% |
△34.8% |
□ (유형별) 전국 아파트는 201,909호로 전년 동기 대비 30.6% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 72,212호로 전년 동기 대비 0.8% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
9월 |
1～9월 |
|
|
계 |
30,576 |
274,121 |
36,999 |
363,610 |
△17.4% |
△24.6% |
△34.0% |
△31.1% |
△22.6% |
△18.3% |
|
아파트 |
21,208 |
201,909 |
28,545 |
290,811 |
△25.7% |
△30.6% |
△37.7% |
△29.8% |
△18.8% |
△10.7% |
|
(수도권) |
10,693 |
123,175 |
12,832 |
149,963 |
△16.7% |
△17.9% |
△37.1% |
△10.5% |
△16.0% |
15.4% |
|
(서울) |
2,355 |
33,195 |
7,788 |
47,228 |
△69.8% |
△29.7% |
△54.0% |
13.2% |
△37.0% |
27.8% |
|
비아파트 |
9,368 |
72,212 |
8,454 |
72,799 |
10.8% |
△0.8% |
△24.0% |
△34.3% |
△29.9% |
△34.2% |
