|
1. 미분양 주택 |
‘21.10월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 14,075호로 집계되었으며, 전월(13,842호) 대비 1.7%(233호) 증가하였다.
* ‘20.10월 26,703호 → ‘21.2월 15,786호 → ‘21.6월 16,289호 → ‘21.10월 14,075호
수도권은 1,290호로 전월(1,413호) 대비 8.7%(123호) 감소하였으며, 지방은 12,785호로 전월(12,429호) 대비 2.9%(356호) 증가하였다.
* (수도권) ‘20.10월 3,607호 → ‘21.2월 1,597호 → ‘21.6월 1,666호 → ‘21.10월 1,290호
* (지 방) ‘20.10월 23,096호 → ‘21.2월 14,189호 → ‘21.6월 14,623호 → ‘21.10월 12,785호
준공 후 미분양은 7,740호로 전월(7,963호) 대비 2.8%(223호) 감소하였다.
* ‘20.10월 16,084호 → ‘21.2월 10,779호 → ‘21.6월 9,008호 → ‘21.10월 7,740호
규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 397호로 전월(415호) 대비 4.3%(18호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 13,678호로 전월(13,427호) 대비 1.9%(251호) 증가하였다.
|
2. 주택 거래량 |
【➊ 주택 매매거래량】
’21.10월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 75,290건으로 집계되었다.
전월(‘21.9월, 81,631건) 대비 7.8% 감소, 전년 동월(’20.10월, 92,769건) 대비 18.8% 감소하였다.
* 연도별 10월 거래량(만건): (’17)6.3 → (’18)9.3→ (’19)8.2→ (’20)9.3→ (’21)7.5
또한, ’21.10월까지 누계 주택 매매거래량은 894,238건으로 전년 동기(1,022,266건) 대비 12.5% 감소하였다.
* 연도별 10월 누계(만건): (’17)80.0→ (’18)73.6→ (’19)59.4→ (’20)102.2→ (’21)89.4
|
< 월별 전국 주택 매매거래량 > |
< 월별 서울 주택 매매거래량 > |
|
|
|
(지역별) 수도권(31,982건)은 전월 대비 14.1% 감소, 전년 동월 대비 23.6% 감소, 지방(43,308건)은 전월 대비 2.5% 감소, 전년 동월 대비 14.9% 감소
’21.10월까지 누계 기준, 수도권(431,289건)은 전년동기 대비 19.9% 감소,
지방(462,949건)은 4.3% 감소하였다.
< ’21.10월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
|
구 분 |
’21.10월 |
’21.9월 |
’20.10월 |
증감률(’21년 10월) |
누계(1∼10월) |
||||
|
전월比 |
전년동월比 |
5년 10월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 10월누계평균比 |
||||
|
전 국 |
75,290 |
81,631 |
92,769 |
△7.8% |
△18.8% |
△14.4% |
894,238 |
△12.5% |
11.4% |
|
수도권 |
31,982 |
37,225 |
41,884 |
△14.1% |
△23.6% |
△30.9% |
431,289 |
△19.9% |
1.0% |
|
서 울 |
8,147 |
9,584 |
10,629 |
△15.0% |
△23.4% |
△45.4% |
112,639 |
△25.6% |
△23.5% |
|
지 방 |
43,308 |
44,406 |
50,885 |
△2.5% |
△14.9% |
4.0% |
462,949 |
△4.3% |
23.2% |
(유형별) 아파트(48,796건)는 전월 대비 11.6% 감소, 전년 동월 대비 26.3% 감소, 아파트 외(26,494건)는 전월 대비 0.2% 증가, 전년 동월 대비 0.4% 감소
’21.10월까지 누계 기준, 아파트 거래량(597,557건)은 전년동기 대비 19.1% 감소, 아파트 외(296,681건)는 4.5% 증가하였다.
< ’21.10월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
|
구 분 |
’21.10월 |
’21.9월 |
’20.10월 |
증감률(’21년 10월) |
누계(1∼10월) |
||||
|
전월比 |
전년 동월比 |
5년 10월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 10월누계평균比 |
||||
|
전체 |
75,290 |
81,631 |
92,769 |
△7.8% |
△18.8% |
△14.4% |
894,238 |
△12.5% |
11.4% |
|
아파트 |
48,796 |
55,191 |
66,174 |
△11.6% |
△26.3% |
△19.6% |
597,557 |
△19.1% |
10.9% |
|
아파트외 |
26,494 |
26,440 |
26,595 |
0.2% |
△0.4% |
△2.7% |
296,681 |
4.5% |
12.5% |
【➋ 전월세 거래량】
|
※ (유의사항) 6월 1일부터 「주택 임대차 신고제」가 시행되어 집계범위가 확대
ㅇ 또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님) |
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’21.10월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 189,965건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아니거나 6월 이전계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 11.2만 건 + 확정일자 7.8만 건
전월(179,625건) 대비 5.8% 증가, 전년 동월(172,815건) 대비 9.9% 증가, 5년 평균(156,117건) 대비 21.7% 증가하였다.
* 연도별 10월 거래량(만건) : (’17)12.1→(’18)17.3→(’19)17.0→(’20)17.3→(’21)19.0
또한, ’21.10월까지 누계 전월세 거래량(1,943,192건)은 전년 동기(1,832,823건) 대비 6.0% 증가, 5년 평균(1,558,972건) 대비 24.6% 증가하였다.
* 연도별 10월 누계(만건) : (’17)141.1→(’18)153.5→(’19)163.5→(’20)183.3→(’21)194.3
|
< 월별 전국 전월세 거래량 > |
< 월별 서울 전월세 거래량 > |
|
|
|
(지역별)수도권(129,656건)은 전월 대비 4.0% 증가, 전년 동월 대비 8.8% 증가, 지방(60,309건)은 전월 대비 9.8% 증가, 전년 동월 대비 12.3% 증가
< ’21.10월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >
|
구 분 |
’21.10월 |
’21.9월 |
’20.10월 |
증감률(’21년 10월) |
누계(1∼10월) |
||||
|
전월比 |
전년동월比 |
5년 10월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 10월누계평균比 |
||||
|
전 국 |
189,965 |
179,625 |
172,815 |
5.8% |
9.9% |
21.7% |
1,943,192 |
6.0% |
24.6% |
|
수도권 |
129,656 |
124,674 |
119,123 |
4.0% |
8.8% |
22.0% |
1,324,407 |
6.3% |
27.3% |
|
서 울 |
59,200 |
55,736 |
55,665 |
6.2% |
6.4% |
18.8% |
618,665 |
5.8% |
24.1% |
|
지 방 |
60,309 |
54,951 |
53,692 |
9.8% |
12.3% |
21.0% |
618,785 |
5.5% |
19.4% |
(유형별) 아파트(92,090건)는 전월 대비 5.9% 증가, 전년 동월 대비 6.9% 증가, 5년 평균 대비 21.3% 증가하였으며, 아파트 외(97,875건)는 전월 대비 5.6% 증가, 전년 동월 대비 12.9% 증가, 5년 평균대비 22.0% 증가하였다.
《 ’21.10월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
|
구 분 |
전체 주택 |
아파트 |
아파트 외 |
||||||
|
거래량 |
거래량 |
전월 比 |
전년 동월 比 |
5년 평균 比 |
거래량 |
전월 比 |
전년 동월 比 |
5년 평균 比 |
|
|
전 국 |
189,965 |
92,090 |
5.9% |
6.9% |
21.3% |
97,875 |
5.6% |
12.9% |
22.0% |
|
수도권 |
129,656 |
55,509 |
1.4% |
3.4% |
17.9% |
74,147 |
6.0% |
13.3% |
25.3% |
|
서 울 |
59,200 |
18,935 |
6.3% |
△7.7% |
7.1% |
40,265 |
6.2% |
14.6% |
25.2% |
|
지 방 |
60,309 |
36,581 |
13.6% |
12.8% |
26.9% |
23,728 |
4.3% |
11.6% |
12.8% |
(임차유형별) 전세 거래량(105,120건)은 전월 대비 8.1% 증가, 전년 동월 대비 1.4% 증가, 5년 평균대비 11.3% 증가하였다.
월세 거래량(84,845건)은 전월 대비 3.0% 증가, 전년 동월 대비 22.6% 증가, 5년 평균 대비 37.6% 증가하였다.
《 ’21.10월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
|
구 분 |
’21.10월 거래량 |
증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) |
||||
|
합계 |
전세 |
월세 |
합계 |
전세 |
월세 |
|
|
전 국 |
189,965 |
105,120 |
84,845 |
5.8% / 9.9% / 21.7% |
8.1% / 1.4% / 11.3% |
3.0% / 22.6% / 37.6% |
|
수도권 |
129,656 |
72,312 |
57,344 |
4.0% / 8.8% / 22.0% |
6.7% / △0.6% / 9.9% |
0.8% / 23.7% / 41.8% |
|
서 울 |
59,200 |
32,139 |
27,061 |
6.2% / 6.4% / 18.8% |
9.2% / △6.9% / 5.1% |
2.9% / 28.1% / 40.6% |
|
지 방 |
60,309 |
32,808 |
27,501 |
9.8% / 12.3% / 21.0% |
11.1% / 6.2% / 14.7% |
8.2% / 20.6% / 29.4% |
‘21.10월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 43.1%로 전년 동월(40.3%) 대비 2.8%p 증가, 5년 평균(41.5%) 대비 1.6%p 증가하였다.
* 연도별 10월 누계(%) : (’17)42.7→ (’18)40.5→ (’19)40.2→ (’20)40.3→ (’21)43.1
《 ‘21.10월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 》
|
구 분 |
전체주택 |
아파트 |
아파트 외 |
|||||||||
|
5년 평균 |
’19 |
’20 |
’21 |
5년 평균 |
’19 |
’20 |
’21 |
5년 평균 |
’19 |
’20 |
’21 |
|
|
전 국 |
41.5 |
40.2 |
40.3 |
43.1 |
36.0 |
35.2 |
35.3 |
37.5 |
46.3 |
44.7 |
45.0 |
48.1 |
|
수도권 |
40.0 |
39.0 |
39.1 |
42.4 |
34.4 |
34.3 |
34.4 |
38.4 |
44.2 |
42.5 |
42.8 |
45.3 |
|
서 울 |
42.3 |
40.9 |
40.7 |
45.3 |
31.7 |
31.7 |
30.1 |
39.9 |
47.5 |
45.4 |
45.9 |
47.8 |
|
지 방 |
44.3 |
42.7 |
42.9 |
44.7 |
38.3 |
36.7 |
36.7 |
36.1 |
51.7 |
50.7 |
51.2 |
56.2 |
※ 해당 자료는 전체 임차시장의 전·월세 비율이 아닌 확정일자(임대차신고 포함) 신고 집계건의 전·월세 비율이며, 상대적으로 갱신계약 비율이 높은 전세거래 건수가 과소 추정 될 수 있으므로 자료 해석에 유의할 필요
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
|
3. 주택 건설실적 |
* 전체주택 대상, 10월 누계기준
【➊ 인허가 실적】
(종합) 10월 누계 주택 인허가실적은 전국 405,704호로 전년 동기 대비(326,237호) 24.4% 증가하였다.
|
< 월별 인허가 실적 추이 > |
< 연간 10월 누계 인허가 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 203,823호로 전년 동기 대비 18.8% 증가, 지방은 201,881호로 전년 동기 대비 30.6% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
|
|
전 국 |
46,714 |
405,704 |
33,257 |
326,237 |
40.5% |
24.4% |
11.9% |
△6.4% |
4.1% |
△4.6% |
|
수도권 |
19,954 |
203,823 |
20,021 |
171,636 |
△0.3% |
18.8% |
△4.7% |
△3.6% |
△11.2% |
△0.8% |
|
(서울) |
8,062 |
70,578 |
7,074 |
45,625 |
14.0% |
54.7% |
10.9% |
19.6% |
14.2% |
13.8% |
|
(인천) |
765 |
8,245 |
4,822 |
17,916 |
△84.1% |
△54.0% |
△71.0% |
△64.2% |
△63.9% |
△61.4% |
|
(경기) |
11,127 |
125,000 |
8,125 |
108,095 |
36.9% |
15.6% |
0.8% |
△3.4% |
△16.4% |
2.5% |
|
지 방 |
26,760 |
201,881 |
13,236 |
154,601 |
102.2% |
30.6% |
28.8% |
△9.0% |
19.6% |
△8.2% |
(유형별) 전국 아파트는 306,543호로 전년 동기 대비 28.7% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 99,161호로 전년 동기 대비 12.6% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
|
|
계 |
46,714 |
405,704 |
33,257 |
326,237 |
40.5% |
24.4% |
11.9% |
△6.4% |
4.1% |
△4.6% |
|
아파트 |
37,953 |
306,543 |
25,039 |
238,150 |
51.6% |
28.7% |
23.7% |
0.7% |
20.6% |
8.9% |
|
(수도권) |
15,036 |
147,136 |
15,160 |
121,254 |
△0.8% |
21.3% |
2.2% |
5.4% |
△0.9% |
15.0% |
|
(서울) |
6,406 |
46,704 |
5,046 |
22,102 |
27.0% |
111.3% |
30.4% |
54.9% |
51.7% |
55.6% |
|
비아파트 |
8,761 |
99,161 |
8,218 |
88,087 |
6.6% |
12.6% |
△20.7% |
△23.1% |
△34.5% |
△31.1% |
【➋ 착공 실적】
(종합) 10월 누계 주택 착공실적은 전국 451,134호로 전년 동기 대비(382,888호) 17.8% 증가하였다.
|
< 월별 착공 실적 추이 > |
< 연간 10월 누계 착공 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 226,220호로 전년 동기 대비 13.9% 증가, 지방은 224,914호로 전년 동기 대비 22.1% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
|
|
전 국 |
53,477 |
451,134 |
31,151 |
382,888 |
71.7% |
17.8% |
38.4% |
14.1% |
9.2% |
14.5% |
|
수도권 |
27,797 |
226,220 |
14,791 |
198,687 |
87.9% |
13.9% |
39.9% |
9.2% |
15.0% |
16.1% |
|
(서울) |
15,814 |
55,187 |
2,834 |
56,579 |
458.0% |
△2.5% |
228.9% |
△8.5% |
140.5% |
△7.5% |
|
(인천) |
2,041 |
24,157 |
365 |
30,925 |
459.2% |
△21.9% |
△22.6% |
18.7% |
△16.4% |
39.6% |
|
(경기) |
9,942 |
146,876 |
11,592 |
111,183 |
△14.2% |
32.1% |
△20.0% |
16.0% |
△34.4% |
24.6% |
|
지 방 |
25,680 |
224,914 |
16,360 |
184,201 |
57.0% |
22.1% |
36.9% |
19.5% |
3.5% |
12.9% |
(유형별) 전국 아파트는 344,048호로 전년 동기 대비 15.5% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 107,086호로 전년 동기 대비 25.9% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
|
|
계 |
53,477 |
451,134 |
31,151 |
382,888 |
71.7% |
17.8% |
38.4% |
14.1% |
9.2% |
14.5% |
|
아파트 |
44,328 |
344,048 |
22,677 |
297,821 |
95.5% |
15.5% |
60.8% |
25.6% |
24.9% |
33.7% |
|
(수도권) |
22,348 |
172,779 |
10,009 |
149,290 |
123.3% |
15.7% |
66.1% |
25.5% |
34.3% |
44.3% |
|
(서울) |
13,445 |
34,032 |
475 |
34,393 |
2730.5% |
△1.0% |
511.8% |
6.0% |
280.3% |
20.5% |
|
비아파트 |
9,149 |
107,086 |
8,474 |
85,067 |
8.0% |
25.9% |
△17.3% |
△11.9% |
△32.1% |
△21.7% |
【➌ 분양(승인) 실적】
(종합) 10월 누계 공동주택 분양실적은 전국 254,779호로 전년 동기 대비(260,592호) 2.2% 감소하였다.
|
< 월별 분양 실적 추이 > |
< 연간 10월 누계 분양 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 116,301호로 전년 동기 대비 14.2% 감소, 지방은 138,478호로 전년 동기 대비 10.8% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
|
|
전 국 |
19,245 |
254,779 |
27,447 |
260,592 |
△29.9% |
△2.2% |
△44.8% |
△7.3% |
△57.2% |
△9.3% |
|
수도권 |
7,127 |
116,301 |
12,077 |
135,620 |
△41.0% |
△14.2% |
△61.7% |
△18.5% |
△66.2% |
△12.3% |
|
(서울) |
77 |
8,184 |
399 |
26,489 |
△80.7% |
△69.1% |
△97.6% |
△69.9% |
△97.8% |
△70.4% |
|
(인천) |
746 |
23,051 |
0 |
23,109 |
순증 |
△0.3% |
△78.4% |
26.2% |
△81.3% |
45.8% |
|
(경기) |
6,304 |
85,066 |
11,678 |
86,022 |
△46.0% |
△1.1% |
△47.5% |
△12.6% |
△53.5% |
△4.6% |
|
지 방 |
12,118 |
138,478 |
15,370 |
124,972 |
△21.2% |
10.8% |
△25.3% |
4.9% |
△49.3% |
△6.6% |
(유형별) 일반분양은 191,696호로 전년 동기 대비 5.3% 증가, 임대주택은 33,696호로 전년 동기 대비 39.3% 증가, 조합원분은 29,387호로 전년대비 45.9% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
|
|
계 |
19,245 |
254,779 |
27,447 |
260,592 |
△29.9% |
△2.2% |
△44.8% |
△7.3% |
△57.2% |
△9.3% |
|
일반분양 |
17,591 |
191,696 |
21,952 |
182,124 |
△19.9% |
5.3% |
△28.8% |
2.8% |
△48.7% |
△2.6% |
|
임대주택 |
246 |
33,696 |
2,076 |
24,197 |
△88.2% |
39.3% |
△95.5% |
△26.0% |
△96.2% |
△34.5% |
|
조합원분 |
1,408 |
29,387 |
3,419 |
54,271 |
△58.8% |
△45.9% |
△70.0% |
△31.3% |
△67.3% |
△9.6% |
【➍ 준공(입주) 실적】
(종합) 10월 누계 주택 준공실적은 전국 323,229호로 전년 동기 대비(390,077호) 17.1% 감소하였다.
|
< 월별 준공 실적 추이 > |
< 연간 10월 누계 준공 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 190,841호로 전년 동기 대비 7.7% 감소, 지방은 132,388호로 전년 동기 대비 27.8% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
|
|
전 국 |
49,108 |
323,229 |
26,467 |
390,077 |
85.5% |
△17.1% |
22.1% |
△26.2% |
20.7% |
△14.1% |
|
수도권 |
25,706 |
190,841 |
14,305 |
206,729 |
79.7% |
△7.7% |
27.9% |
△14.8% |
24.3% |
0.8% |
|
(서울) |
3,208 |
55,128 |
2,328 |
67,836 |
37.8% |
△18.7% |
△27.2% |
△10.5% |
△45.7% |
△4.9% |
|
(인천) |
3,338 |
19,544 |
1,095 |
6,676 |
204.8% |
192.8% |
120.8% |
60.1% |
92.7% |
24.6% |
|
(경기) |
19,160 |
116,169 |
10,882 |
132,217 |
76.1% |
△12.1% |
35.1% |
△22.6% |
47.0% |
0.5% |
|
지 방 |
23,402 |
132,388 |
12,162 |
183,348 |
92.4% |
△27.8% |
16.3% |
△38.1% |
16.9% |
△29.3% |
(유형별) 전국 아파트는 243,629호로 전년 동기 대비 21.7% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 79,600호로 전년 동기 대비 0.6% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
10월 |
1～10월 |
|
|
계 |
49,108 |
323,229 |
26,467 |
390,077 |
85.5% |
△17.1% |
22.1% |
△26.2% |
20.7% |
△14.1% |
|
아파트 |
41,720 |
243,629 |
20,148 |
310,959 |
107.1% |
△21.7% |
39.1% |
△23.3% |
45.4% |
△4.3% |
|
(수도권) |
21,303 |
144,478 |
10,755 |
160,718 |
98.1% |
△10.1% |
50.8% |
△4.8% |
54.0% |
19.8% |
|
(서울) |
1,636 |
34,831 |
613 |
47,841 |
166.9% |
△27.2% |
△13.4% |
11.6% |
△43.0% |
20.8% |
|
비아파트 |
7,388 |
79,600 |
6,319 |
79,118 |
16.9% |
0.6% |
△27.7% |
△33.8% |
△38.4% |
△34.6% |
