|
1. 미분양 주택 |
‘21.11월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 14,094호로 집계되었으며, 전월(14,075호) 대비 0.1%(19호) 증가하였다.
* ‘20.11월 23,620호 → ‘21.3월 15,270호 → ‘21.7월 15,198호 → ‘21.11월 14,094호
수도권은 1,472호로 전월(1,290호) 대비 14.1%(182호) 증가하였으며, 지방은 12,622호로 전월(12,785호) 대비 1.3%(163호) 감소하였다.
* (수도권) ‘20.11월 3,183호 → ‘21.3월 1,520호 → ‘21.7월 1,381호 → ‘21.11월 1,472호
* (지 방) ‘20.11월 20,437호 → ‘21.3월 13,750호 → ‘21.7월 13,817호 → ‘21.11월 12,622호
준공 후 미분양은 7,388호로 전월(7,740호) 대비 4.5%(352호) 감소하였다.
* ‘20.11월 14,060호 → ‘21.3월 9,965호 → ‘21.7월 8,558호 → ‘21.11월 7,388호
규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 402호로 전월(397호) 대비 1.3%(5호) 증가하였고, 85㎡ 이하는 13,692호로 전월(13,678호) 대비 0.1%(14호) 증가하였다.
|
2. 주택 거래량 |
【➊ 주택 매매거래량】
’21.11월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 67,159건으로 집계되었다.
전월(‘21.10월, 75,290건) 대비 10.8% 감소, 전년 동월(’20.11월, 116,758건) 대비 42.5% 감소하였다.
* 연도별 11월 거래량(만건): (’17)7.5 → (’18)6.5→ (’19)9.2→ (’20)11.7→ (’21)6.7
또한, ’21.11월까지 누계 주택 매매거래량은 961,397건으로 전년 동기(1,139,024건) 대비 15.6% 감소하였다.
* 연도별 11월 누계(만건): (’17)87.5→ (’18)80.1→ (’19)68.7→ (’20)113.9→ (’21)96.1
|
< 월별 전국 주택 매매거래량 > |
< 월별 서울 주택 매매거래량 > |
|
|
|
(지역별) 수도권(26,365건)은 전월 대비 17.6% 감소, 전년 동월 대비 35.9% 감소, 지방(40,794건)은 전월 대비 5.8% 감소, 전년 동월 대비 46.1% 감소
’21.11월까지 누계 기준, 수도권(457,654건)은 전년동기 대비 21.0% 감소, 지방(503,743건)은 10.0% 감소하였다.
< ’21.11월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
|
구 분 |
’21.11월 |
’21.10월 |
’20.11월 |
증감률(’21년 11월) |
누계(1∼11월) |
||||
|
전월比 |
전년동월比 |
5년 11월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 11월 누계평균比 |
||||
|
전 국 |
67,159 |
75,290 |
116,758 |
△10.8% |
△42.5% |
△25.7% |
961,397 |
△15.6% |
7.6% |
|
수도권 |
26,365 |
31,982 |
41,117 |
△17.6% |
△35.9% |
△38.7% |
457,654 |
△21.0% |
△2.6% |
|
서 울 |
7,801 |
8,147 |
10,082 |
△4.2% |
△22.6% |
△43.2% |
120,440 |
△25.5% |
△25.2% |
|
지 방 |
40,794 |
43,308 |
75,641 |
△5.8% |
△46.1% |
△13.9% |
503,743 |
△10.0% |
19.0% |
(유형별) 아파트(41,141건)는 전월 대비 15.7% 감소, 전년 동월 대비 54.1% 감소, 아파트 외(26,018건)는 전월 대비 1.8% 감소, 전년 동월 대비 4.0% 감소
’21.11월까지 누계 기준, 아파트 거래량(638,698건)은 전년동기 대비 22.9% 감소, 아파트 외(322,699건)는 3.8% 증가하였다.
< ’21.11월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
|
구 분 |
’21.11월 |
’21.10월 |
’20.11월 |
증감률(’21년 11월) |
누계(1∼11월) |
||||
|
전월比 |
전년 동월比 |
5년 11월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 11월 누계평균比 |
||||
|
전체 |
67,159 |
75,290 |
116,758 |
△10.8% |
△42.5% |
△25.7% |
961,397 |
△15.6% |
7.6% |
|
아파트 |
41,141 |
48,796 |
89,660 |
△15.7% |
△54.1% |
△34.7% |
638,698 |
△22.9% |
6.1% |
|
아파트외 |
26,018 |
26,494 |
27,098 |
△1.8% |
△4.0% |
△4.9% |
322,699 |
3.8% |
10.8% |
【➋ 전월세 거래량】
|
※ (유의사항) 6월 1일부터 「주택 임대차 신고제」가 시행되어 집계범위가 확대
ㅇ 또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님) |
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’21.11월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 192,990건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아니거나 6월 이전계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 11.7만 건 + 확정일자 7.6만 건
전월(189,965건) 대비 1.6% 증가, 전년 동월(173,578건) 대비 11.2% 증가, 5년 평균(151,115건) 대비 27.7% 증가하였다.
* 연도별 11월 거래량(만건) : (’17)13.6→(’18)15.2→(’19)15.3→(’20)17.4→(’21)19.3
또한, ’21.11월까지 누계 전월세 거래량(2,136,182건)은 전년 동기(2,006,401건) 대비 6.5% 증가, 5년 평균(1,710,087건) 대비 24.9% 증가하였다.
* 연도별 11월 누계(만건) : (’17)154.7→(’18)168.8→(’19)178.8→(’20)200.6→(’21)213.6
|
< 월별 전국 전월세 거래량 > |
< 월별 서울 전월세 거래량 > |
|
|
|
(지역별) 수도권(128,382건)은 전월 대비 1.0% 감소, 전년 동월 대비 7.0% 증가, 지방(64,608건)은 전월 대비 7.1% 증가, 전년 동월 대비 20.5% 증가
< ’21.11월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >
|
구 분 |
’21.11월 |
’21.10월 |
’20.11월 |
증감률(’21년 11월) |
누계(1∼11월) |
||||
|
전월比 |
전년동월比 |
5년 11월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 11월 누계평균比 |
||||
|
전 국 |
192,990 |
189,965 |
173,578 |
1.6% |
11.2% |
27.7% |
2,136,182 |
6.5% |
24.9% |
|
수도권 |
128,382 |
129,656 |
119,961 |
△1.0% |
7.0% |
26.5% |
1,452,789 |
6.3% |
27.2% |
|
서 울 |
58,616 |
59,200 |
55,978 |
△1.0% |
4.7% |
23.3% |
677,281 |
5.7% |
24.0% |
|
지 방 |
64,608 |
60,309 |
53,617 |
7.1% |
20.5% |
30.2% |
683,393 |
6.7% |
20.3% |
(유형별) 아파트(94,506건)는 전월 대비 2.6% 증가, 전년 동월 대비 10.9% 증가, 5년 평균 대비 27.7% 증가하였으며, 아파트 외(98,484건)는 전월 대비 0.6% 증가, 전년 동월 대비 11.5% 증가, 5년 평균대비 27.7% 증가하였다.
《 ’21.11월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
|
구 분 |
전체주택 |
아파트 |
아파트 외 |
||||||
|
거래량 |
거래량 |
전월 比 |
전년동월 比 |
5년평균 比 |
거래량 |
전월 比 |
전년동월 比 |
5년평균 比 |
|
|
전 국 |
192,990 |
94,506 |
2.6% |
10.9% |
27.7% |
98,484 |
0.6% |
11.5% |
27.7% |
|
수도권 |
128,382 |
55,073 |
△0.8% |
3.3% |
22.0% |
73,309 |
△1.1% |
10.0% |
30.1% |
|
서 울 |
58,616 |
18,512 |
△2.2% |
△6.2% |
11.1% |
40,104 |
△0.4% |
10.7% |
29.8% |
|
지 방 |
64,608 |
39,433 |
7.8% |
23.6% |
36.6% |
25,175 |
6.1% |
15.9% |
21.4% |
(임차유형별) 전세 거래량(106,388건)은 전월 대비 1.2% 증가, 전년 동월 대비 5.7% 증가, 5년 평균대비 18.8% 증가하였다.
월세 거래량(86,602건)은 전월 대비 2.1% 증가, 전년 동월 대비 18.7% 증가, 5년 평균 대비 40.6% 증가하였다.
《 ’21.11월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
|
구 분 |
’21.11월 거래량 |
증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) |
||||
|
합계 |
전세 |
월세 |
합계 |
전세 |
월세 |
|
|
전 국 |
192,990 |
106,388 |
86,602 |
1.6% / 11.2% / 27.7% |
1.2% / 5.7% / 18.8% |
2.1% / 18.7% / 40.6% |
|
수도권 |
128,382 |
70,816 |
57,566 |
△1.0% / 7.0% / 26.5% |
△2.1% / 2.0% / 15.6% |
0.4% / 13.9% / 43.1% |
|
서 울 |
58,616 |
31,823 |
26,793 |
△1.0% / 4.7% / 23.3% |
△1.0% / 1.5% / 13.2% |
△1.0% / 8.7% / 37.8% |
|
지 방 |
64,608 |
35,572 |
29,036 |
7.1% / 20.5% / 30.2% |
8.4% / 14.0% / 25.8% |
5.6% / 29.6% / 36.0% |
‘21.11월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 43.3%로 전년 동월(40.5%) 대비 2.8%p 증가, 5년 평균(41.4%) 대비 1.9%p 증가하였다.
* 연도별 11월 누계(%) : (’17)42.6→ (’18)40.4→ (’19)40.1→ (’20)40.5→ (’21)43.3
《 ‘21.11월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 》
|
구 분 |
전체주택 |
아파트 |
아파트 외 |
|||||||||
|
5년 평균 |
’19 |
’20 |
’21 |
5년 평균 |
’19 |
’20 |
’21 |
5년 평균 |
’19 |
’20 |
’21 |
|
|
전 국 |
41.4 |
40.1 |
40.5 |
43.3 |
36.1 |
35.2 |
35.7 |
37.7 |
46.1 |
44.6 |
44.9 |
48.2 |
|
수도권 |
40.0 |
38.9 |
39.4 |
42.6 |
34.6 |
34.2 |
35.1 |
38.7 |
44.0 |
42.4 |
42.8 |
45.4 |
|
서 울 |
42.2 |
40.6 |
41.0 |
45.3 |
31.9 |
31.3 |
31.4 |
39.9 |
47.3 |
45.1 |
45.7 |
47.8 |
|
지 방 |
44.2 |
42.6 |
42.8 |
44.8 |
38.3 |
36.8 |
36.6 |
36.2 |
51.5 |
50.5 |
51.1 |
56.2 |
※ 해당 자료는 전체 임차시장의 전·월세 비율이 아닌 확정일자(임대차신고 포함) 신고 집계건의 전·월세 비율이며, 상대적으로 갱신계약 비율이 높은 전세거래 건수가 과소 추정 될 수 있으므로 자료 해석에 유의할 필요
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
|
3. 주택 건설실적 |
* 전체주택 대상, 11월 누계기준
【➊ 인허가 실적】
(종합) 11월 누계 주택 인허가실적은 전국 448,092호로 전년 동기 대비(360,711호) 24.2% 증가하였다.
|
< 월별 인허가 실적 추이 > |
< 연간 11월 누계 인허가 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 227,455호로 전년 동기 대비 18.7% 증가, 지방은 220,637호로 전년 동기 대비 30.4% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
|
|
전 국 |
42,388 |
448,092 |
34,474 |
360,711 |
23.0% |
24.2% |
△6.6% |
△6.4% |
△7.7% |
△4.9% |
|
수도권 |
23,632 |
227,455 |
19,928 |
191,564 |
18.6% |
18.7% |
△7.5% |
△4.0% |
1.1% |
△0.6% |
|
(서울) |
7,421 |
77,999 |
4,832 |
50,457 |
53.6% |
54.6% |
22.4% |
19.9% |
12.3% |
13.6% |
|
(인천) |
7,360 |
15,605 |
3,425 |
21,341 |
114.9% |
△26.9% |
112.8% |
△41.1% |
228.7% |
△33.8% |
|
(경기) |
8,851 |
133,851 |
11,671 |
119,766 |
△24.2% |
11.8% |
△44.8% |
△8.0% |
△39.0% |
△1.9% |
|
지 방 |
18,756 |
220,637 |
14,546 |
169,147 |
28.9% |
30.4% |
△5.3% |
△8.7% |
△16.8% |
△9.0% |
(유형별) 전국 아파트는 339,235호로 전년 동기 대비 28.4% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 108,857호로 전년 동기 대비 12.8% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
|
|
계 |
42,388 |
448,092 |
34,474 |
360,711 |
23.0% |
24.2% |
△6.6% |
△6.4% |
△7.7% |
△4.9% |
|
아파트 |
32,692 |
339,235 |
26,094 |
264,244 |
25.3% |
28.4% |
△2.0% |
0.4% |
2.1% |
8.2% |
|
(수도권) |
18,348 |
165,484 |
15,169 |
136,423 |
21.0% |
21.3% |
△0.5% |
4.7% |
18.0% |
15.3% |
|
(서울) |
5,406 |
52,110 |
2,765 |
24,867 |
95.5% |
109.6% |
67.5% |
56.1% |
56.6% |
55.7% |
|
비아파트 |
9,696 |
108,857 |
8,380 |
96,467 |
15.7% |
12.8% |
△19.1% |
△22.7% |
△30.2% |
△31.0% |
【➋ 착공 실적】
(종합) 11월 누계 주택 착공실적은 전국 501,878호로 전년 동기 대비(420,122호) 19.5% 증가하였다.
|
< 월별 착공 실적 추이 > |
< 연간 11월 누계 착공 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 249,428호로 전년 동기 대비 16.1% 증가, 지방은 252,450호로 전년 동기 대비 23.0% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
|
|
전 국 |
50,744 |
501,878 |
37,234 |
420,122 |
36.3% |
19.5% |
11.8% |
13.8% |
3.6% |
13.3% |
|
수도권 |
23,208 |
249,428 |
16,156 |
214,843 |
43.6% |
16.1% |
0.6% |
8.3% |
2.1% |
14.7% |
|
(서울) |
4,248 |
59,435 |
3,302 |
59,881 |
28.6% |
△0.7% |
△31.3% |
△10.6% |
△31.4% |
△9.8% |
|
(인천) |
4,996 |
29,153 |
781 |
31,706 |
539.7% |
△8.1% |
28.6% |
20.3% |
103.9% |
47.6% |
|
(경기) |
13,964 |
160,840 |
12,073 |
123,256 |
15.7% |
30.5% |
7.5% |
15.2% |
△0.8% |
21.9% |
|
지 방 |
27,536 |
252,450 |
21,078 |
205,279 |
30.6% |
23.0% |
23.4% |
19.9% |
4.8% |
12.0% |
(유형별) 전국 아파트는 384,769호로 전년 동기 대비 18.0% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 117,109호로 전년 동기 대비 24.5% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
|
|
계 |
50,744 |
501,878 |
37,234 |
420,122 |
36.3% |
19.5% |
11.8% |
13.8% |
3.6% |
13.3% |
|
아파트 |
40,721 |
384,769 |
28,207 |
326,028 |
44.4% |
18.0% |
19.2% |
24.9% |
13.0% |
31.2% |
|
(수도권) |
17,408 |
190,187 |
10,952 |
160,242 |
58.9% |
18.7% |
5.2% |
23.3% |
12.8% |
40.7% |
|
(서울) |
1,946 |
35,978 |
1,212 |
35,605 |
60.6% |
1.0% |
△44.7% |
1.0% |
△40.9% |
14.1% |
|
비아파트 |
10,023 |
117,109 |
9,027 |
94,094 |
11.0% |
24.5% |
△10.8% |
△11.8% |
△22.7% |
△21.8% |
【➌ 분양(승인) 실적】
(종합) 11월 누계 공동주택 분양실적은 전국 289,022호로 전년 동기 대비(293,001호) 1.4% 감소하였다.
|
< 월별 분양 실적 추이 > |
< 연간 11월 누계 분양 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 128,993호로 전년 동기 대비 16.0% 감소, 지방은 160,029호로 전년 동기 대비 14.8% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
|
|
전 국 |
34,243 |
289,022 |
32,409 |
293,001 |
5.7% |
△1.4% |
5.6% |
△5.9% |
△11.3% |
△9.5% |
|
수도권 |
12,692 |
128,993 |
17,999 |
153,619 |
△29.5% |
△16.0% |
△17.9% |
△18.5% |
△29.7% |
△14.4% |
|
(서울) |
199 |
8,383 |
3,046 |
29,535 |
△93.5% |
△71.6% |
△94.0% |
△72.5% |
△96.1% |
△74.4% |
|
(인천) |
7,362 |
30,413 |
0 |
23,109 |
0.0% |
31.6% |
300.1% |
51.2% |
386.4% |
75.6% |
|
(경기) |
5,131 |
90,197 |
14,953 |
100,975 |
△65.7% |
△10.7% |
△50.2% |
△16.2% |
△55.1% |
△10.4% |
|
지 방 |
21,551 |
160,029 |
14,410 |
139,382 |
49.6% |
14.8% |
27.1% |
7.4% |
4.8% |
△5.2% |
(유형별) 일반분양은 219,147호로 전년 동기 대비 5.6% 증가, 임대주택은 35,398호로 전년 동기 대비 33.9% 증가, 조합원분은 34,477호로 전년대비 41.6% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
|
|
계 |
34,243 |
289,022 |
32,409 |
293,001 |
5.7% |
△1.4% |
5.6% |
△5.9% |
△11.3% |
△9.5% |
|
일반분양 |
27,451 |
219,147 |
25,413 |
207,537 |
8.0% |
5.6% |
19.3% |
4.6% |
△7.3% |
△3.3% |
|
임대주택 |
1,702 |
35,398 |
2,235 |
26,432 |
△23.8% |
33.9% |
△56.5% |
△28.4% |
△60.0% |
△36.4% |
|
조합원분 |
5,090 |
34,477 |
4,761 |
59,032 |
6.9% |
△41.6% |
△7.5% |
△28.6% |
7.1% |
△7.5% |
【➍ 준공(입주) 실적】
(종합) 11월 누계 주택 준공실적은 전국 356,036호로 전년 동기 대비(429,701호) 17.1% 감소하였다.
|
< 월별 준공 실적 추이 > |
< 연간 11월 누계 준공 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 206,026호로 전년 동기 대비 9.2% 감소, 지방은 150,010호로 전년 동기 대비 26.0% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
|
|
전 국 |
32,807 |
356,036 |
39,624 |
429,701 |
△17.2% |
△17.1% |
△27.3% |
△26.3% |
△21.2% |
△14.8% |
|
수도권 |
15,185 |
206,026 |
20,231 |
226,960 |
△24.9% |
△9.2% |
△34.1% |
△16.6% |
△27.1% |
△1.9% |
|
(서울) |
6,128 |
61,256 |
4,868 |
72,704 |
25.9% |
△15.7% |
4.6% |
△9.2% |
△2.7% |
△4.6% |
|
(인천) |
544 |
20,088 |
3,736 |
10,412 |
△85.4% |
92.9% |
△72.7% |
41.5% |
△68.8% |
15.3% |
|
(경기) |
8,513 |
124,682 |
11,627 |
143,844 |
△26.8% |
△13.3% |
△44.0% |
△24.6% |
△33.5% |
△2.9% |
|
지 방 |
17,622 |
150,010 |
19,393 |
202,741 |
△9.1% |
△26.0% |
△20.1% |
△36.4% |
△15.2% |
△27.9% |
(유형별) 전국 아파트는 267,095호로 전년 동기 대비 21.9% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 88,941호로 전년 동기 대비 1.6% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
11월 |
1～11월 |
|
|
계 |
32,807 |
356,036 |
39,624 |
429,701 |
△17.2% |
△17.1% |
△27.3% |
△26.3% |
△21.2% |
△14.8% |
|
아파트 |
23,466 |
267,095 |
31,227 |
342,186 |
△24.9% |
△21.9% |
△26.7% |
△23.6% |
△14.8% |
△5.4% |
|
(수도권) |
9,948 |
154,426 |
15,390 |
176,108 |
△35.4% |
△12.3% |
△34.1% |
△7.4% |
△21.9% |
15.8% |
|
(서울) |
3,969 |
38,800 |
2,703 |
50,544 |
46.8% |
△23.2% |
41.0% |
14.0% |
33.1% |
22.0% |
|
비아파트 |
9,341 |
88,941 |
8,397 |
87,515 |
11.2% |
1.6% |
△28.7% |
△33.3% |
△33.7% |
△34.5% |
