2월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적) 발표

  • 등록 2022.04.01 10:04:39
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- (미분양 주택) 2월말 전국 미분양 주택 25,254호로 전월 대비 16.2% 증가

- (거래량) 2월 주택 매매거래량 4.3만 건으로 전월 대비 3.5% 증가, 전월세 거래량 24.1만 건으로 전월 대비 17.8% 증가

- (건설실적) 2월 누계 인허가는 7.0만호로 전년 동기 대비 17.2% 증가, 착공 4.4만호로 36.9% 감소, 분양 4.4만호로 34.4% 증가, 준공 4.6만호로 30.8% 감소

 

1. 미분양 주택

 

 ‘22.2월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 25,254호로 집계되었으며, 전월(21,727호) 대비 16.2%(3,527호) 증가하였다.

 

 

   * ‘21.2월 15,786호 → ‘21.6월 16,289호 → ‘21.10월 14,075호 → ‘22.2월 25,254호

 

  수도권은 2,318호로 전월(1,325호) 대비 74.9%(993호) 증가하였으며, 지방은 22,936호로 전월(20,402호) 대비 12.4%(2,534호) 증가하였다.

 

   * (수도권) ‘21.2월 1,597호 → ‘21.6월 1,666호 → ‘21.10월 1,290호 → ‘22.2월 2,318호

   * (지   방) ‘21.2월 14,189호 → ‘21.6월 14,623호 → ‘21.10월 12,785호 → ‘22.2월 22,936호

 

 준공 후 미분양은 7,133호로 전월(7,165호) 대비 0.4%(32호) 감소하였다.

 

   * ‘21.2월 10,779호 → ‘21.6월 9,008호 → ‘21.10월 7,740호 → ‘22.2월 7,133호

 

 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 2,019호로 전월(1,424호) 대비 41.8%(595호) 증가하였고, 85㎡ 이하는 23,235호로 전월(20,303호) 대비 14.4%(2,932호) 증가하였다.

 

2. 주택 거래량

 

【➊ 주택 매매거래량】

 

 ’22.2월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 43,179건으로 집계되었다.

 

  전월(‘22.1월, 41,709건) 대비 3.5% 증가, 전년 동월(’21.2월, 87,021건) 대비 50.4% 감소하였으며, 5년 평균(75,778건) 대비 43.0% 감소하였다.

 

   *  연도별 2월 거래량(만건):  (’18)7.0 → (’19)4.3→ (’20)11.5→ (’21)8.7→ (’22)4.3

 

  또한, ’22.2월까지 누계 주택 매매거래량은 84,888건으로 전년 동기(177,700건) 대비 52.2% 감소, 5년 평균(150,017건) 대비 43.4% 감소하였다.

 

    *  연도별 2월 누계(만건):  (’18)14.0→ (’19)9.4→ (’20)21.7→ (’21)17.8→ (’22)8.5

 

< 월별 전국 주택 매매거래량 >

< 월별 서울 주택 매매거래량 >

그림입니다. 원본 그림의 이름: 그림1.jpg 원본 그림의 크기: 가로 1576pixel, 세로 919pixel

그림입니다. 원본 그림의 이름: 그림2.jpg 원본 그림의 크기: 가로 1612pixel, 세로 921pixel

 

 (지역별) 수도권(16,149건)은 전월 대비 0.4% 감소, 전년 동월 대비 66.0% 감소, 지방(27,030건)은 전월 대비 6.0% 증가, 전년 동월 대비 31.7% 감소

 

  ’22.2월까지 누계 기준, 수도권(32,358건)은 전년동기 대비 65.8% 감소, 지방(52,530건)은 36.8% 감소하였다.

 

< ’22.2월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분

’22.2월

’22.1월

’21.2월

증감률(’22년 2월)

누계(1∼2월)

전월比

전년

동월比

5년 2월

평균比

거래량

전년

동기比

5년 2월누계평균比

전 국

43,179

41,709

87,021

3.5%

△50.4%

△43.0%

84,888

△52.2%

△43.4%

수도권

16,149

16,209

47,433

△0.4%

△66.0%

△59.9%

32,358

△65.8%

△58.5%

서 울

4,615

4,831

12,707

△4.5%

△63.7%

△62.4%

9,446

△62.2%

△60.9%

지 방

27,030

25,500

39,588

6.0%

△31.7%

△23.9%

52,530

△36.8%

△27.1%

 

 (유형별) 아파트(26,232건)는 전월 대비 7.2% 증가, 전년 동월 대비 56.3% 감소, 아파트 외(16,947건)는 전월 대비 1.7% 감소, 전년 동월 대비 37.1% 감소

 

  ’22.2월까지 누계 기준, 아파트 거래량(50,697건)은 전년동기 대비 59.3% 감소, 아파트 외(34,191건)는 35.8% 감소하였다.

 

< ’22.2월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분

’22.2월

’22.1월

’21.2월

증감률(’22년 2월)

누계(1∼2월)

전월比

전년

동월比

5년 2월

평균比

거래량

전년

동기比

5년

2월누계평균比

전체

43,179

41,709

87,021

3.5%

△50.4%

△43.0%

84,888

△52.2%

△43.4%

아파트

26,232

24,465

60,057

7.2%

△56.3%

△50.7%

50,697

△59.3%

△51.5%

(수도권)

6,881

6,866

30,255

△0.1%

△77.3%

△74.5%

13,767

△77.7%

△73.4%

(서  울)

1,404

1,281

5,435

9.6%

△74.2%

△78.9%

2,685

△76.4%

△79.7%

아파트외

16,947

17,244

26,964

△1.7%

△37.1%

△25.1%

34,191

△35.8%

△24.7%

 

【➋ 전월세 거래량】

 ※ (유의사항) 6월 1일부터 「주택 임대차 신고제」가 시행되어 집계범위가 확대
됨에 따라 시계열 데이터(전월比, 전년동월比, 5년평균比) 사용에 유의할 필요

 

  ㅇ 또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)

 

 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’22.2월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 240,881건**으로 집계되었다.

 

    * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고

   ** 임대차신고제 16.0만 건 + 확정일자 8.1만 건

 

  전월(204,497건) 대비 17.8% 증가, 전년 동월(199,157건) 대비 21.0% 증가, 5년 평균(190,387건) 대비 26.5% 증가하였다.

 

    * 연도별 2월 거래량(만건) :   (’18)16.4→(’19)18.7→(’20)22.4→(’21)19.9→(’22)24.1

 

  또한, ’22.2월까지 누계 전월세 거래량(445,378건)은 전년 동기(378,694건) 대비 17.6% 증가, 5년 평균(349,431건) 대비 27.5% 증가하였다.

 

    * 연도별 2월 누계(만건) : (’18)31.4→(’19)35.6→(’20)39.8→(’21)37.9→(’22)44.5

 

< 월별 전국 전월세 거래량 >

< 월별 서울 전월세 거래량 >

그림입니다. 원본 그림의 이름: 그림3.jpg 원본 그림의 크기: 가로 1956pixel, 세로 995pixel

그림입니다. 원본 그림의 이름: 그림4.jpg 원본 그림의 크기: 가로 1838pixel, 세로 935pixel

 

 

□ (지역별) 수도권(158,769건)은 전월 대비 19.6% 증가, 전년 동월 대비 21.4% 증가, 지방(82,112건)은 전월 대비 14.5% 증가, 전년 동월 대비 20.1% 증가

 

< ’22.2월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >

구 분

’22.2월

’22.1월

’21.2월

증감률(’22년 2월)

누계(1~2월)

전월比

전년동월比

5년 2월

평균比

거래량

전년

동기比

5년 2월누계평균比

전 국

240,881

204,497

199,157

17.8%

21.0%

26.5%

445,378

17.6%

27.5%

수도권

158,769

132,788

130,762

19.6%

21.4%

28.2%

291,557

17.8%

28.5%

서 울

77,962

64,062

63,337

21.7%

23.1%

25.9%

142,024

19.2%

26.4%

지 방

82,112

71,709

68,395

14.5%

20.1%

23.5%

153,821

17.2%

25.6%

 

 (유형별) 아파트(110,583건)는 전월 대비 12.0% 증가, 전년 동월 대비 20.8% 증가, 5년 평균 대비 22.7% 증가하였으며, 아파트 외(130,298건)는 전월 대비 23.2% 증가, 전년 동월 대비 21.1% 증가, 5년 평균대비 30.0% 증가하였다.

 

《 ’22.2월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외

거래량

거래량

전월 比

전년동월 比

5년평균 比

거래량

전월 比

전년동월 比

5년평균 比

전 국

240,881

110,583

12.0%

20.8%

22.7%

130,298

23.2%

21.1%

30.0%

수도권

158,769

67,569

17.3%

22.9%

23.3%

91,200

21.3%

20.4%

32.0%

서 울

77,962

24,856

19.4%

20.7%

15.8%

53,106

22.8%

24.2%

31.3%

지 방

82,112

43,014

4.6%

17.7%

21.6%

39,098

27.8%

22.7%

25.6%

 

 (임차유형별) 전세 거래량(124,102건)은 전월 대비 11.5% 증가, 전년 동월 대비 8.2% 증가, 5년 평균대비 11.4% 증가하였다.

 

  월세 거래량(116,779건)은 전월 대비 25.3% 증가, 전년 동월 대비 38.3% 증가, 5년 평균 대비 47.9% 증가하였다.

 

《 ’22.2월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분

’22.2월 거래량

증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)

합계

전세

월세

합계

전세

월세

전 국

240,881

124,102

116,779

17.8% /  21.0% / 26.5%

11.5% / 8.2% / 11.4%

25.3% / 38.3% / 47.9%

수도권

158,769

81,535

77,234

19.6% / 21.4% / 28.2%

13.0% / 8.1% / 11.8%

27.3% / 39.5% / 51.6%

서 울

77,962

37,370

40,592

21.7% / 23.1% / 25.9%

14.1% / 9.0% / 8.9%

29.7% / 39.7% / 47.0%

지 방

82,112

42,567

39,545

14.5% /  20.1% / 23.5%

8.6% / 8.2% / 10.6%

21.6% / 36.1% / 41.2%

 

  ‘22.2월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 47.1%로 전년 동월(41.7%) 대비 5.4%p 증가, 5년 평균(41.3%) 대비 5.8%p 증가하였다.

 

   * 연도별 2월 누계(%) : (’18)41.4→ (’19)40.3→ (’20)39.5→ (’21)41.7→ (’22)47.1

 

《 ‘22.2월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외

5년 평균

'20

'21

'22

5년 평균

’20

’21

’22

5년 평균

’20

’21

’22

전 국

41.3

39.5

41.7

47.1

34.6

33.6

36.0

38.8

47.3

45.2

46.7

54.6

수도권

40.8

39.1

41.8

47.3

34.7

34.3

38.0

41.1

45.6

43.2

44.6

52.0

서 울

43.8

40.3

44.8

50.6

33.1

28.2

39.3

41.2

49.3

46.5

47.4

55.1

지 방

42.1

40.2

41.6

46.8

34.4

32.5

33.1

35.3

51.1

49.9

51.7

60.8

 

  ※ 해당 자료는 전체 임차시장의 전‧월세 비율이 아닌 확정일자(임대차신고 포함) 신고 집계건의 전·월세 비율이며, 상대적으로 갱신계약 비율이 높은 전세거래 건수가 과소 추정 될 수 있으므로 자료 해석에 유의할 필요

 

 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

 

3. 주택 건설실적

 * 전체주택 대상, 2월 누계기준

 

【➊ 인허가 실적】

 

(종합)   2월 누계 주택 인허가실적은 전국 70,128호로 전년 동기 대비(59,830호) 17.2% 증가하였다.

 

< 월별 인허가 실적 추이 >

< 연간 2월 누계 인허가 실적 추이 >

그림입니다. 원본 그림의 이름: 인허가 선11.JPG 원본 그림의 크기: 가로 919pixel, 세로 538pixel

그림입니다. 원본 그림의 이름: 인허가막대222.JPG 원본 그림의 크기: 가로 784pixel, 세로 462pixel

 

 (지역별) 수도권은 25,959호로 전년 동기 대비 15.5% 감소, 지방은 44,169호로 전년 동기 대비 51.8% 증가하였다.

 

(단위 : 호)

구  분

2022

2021

전년대비 증감

5년대비 증감

10년대비 증감

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

전 국

30,514

70,128

33,647

59,830

△9.3%

17.2%

△26.2%

△4.4%

△19.1%

0.8%

수도권

10,795

25,959

18,575

30,738

△41.9%

△15.5%

△53.5%

△34.1%

△43.6%

△25.6%

(서울)

6,007

9,797

6,904

9,599

△13.0%

2.1%

△2.4%

△12.1%

11.4%

△2.5%

(인천)

364

810

702

2,029

△48.1%

△60.1%

△88.0%

△83.5%

△83.5%

△78.6%

(경기)

4,424

15,352

10,969

19,110

△59.7%

△19.7%

△68.5%

△34.2%

△61.7%

△27.1%

지  방

19,719

44,169

15,072

29,092

30.8%

51.8%

8.6%

30.1%

6.1%

27.3%

 

 (유형별) 전국 아파트는 57,012호로 전년 동기 대비 25.8% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 13,116호로 전년 동기 대비 9.5% 감소하였다.

 

(단위 : 호)

구 분

2022

2021

전년대비 증감

5년대비 증감

10년대비 증감

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

30,514

70,128

33,647

59,830

△9.3%

17.2%

△26.2%

△4.4%

△19.1%

0.8%

아파트

23,491

57,012

25,789

45,330

△8.9%

25.8%

△26.4%

5.2%

△12.4%

18.1%

(수도권)

6,607

18,406

14,028

22,070

△52.9%

△16.6%

△62.6%

△34.2%

△49.5%

△19.3%

(서울)

4,072

6,466

4,777

5,480

△14.8%

18.0%

8.6%

6.0%

45.9%

33.8%

비아파트

7,023

13,116

7,858

14,500

△10.6%

△9.5%

△25.8%

△31.5%

△35.7%

△38.5%

 

【➋ 착공 실적】

 

  (종합) 2월 누계 주택 착공실적은 전국 44,352호로 전년 동기 대비(70,288호) 36.9% 감소하였다.

< 월별 착공 실적 추이 >

< 연간 2월 누계 착공 실적 추이 >

그림입니다. 원본 그림의 이름: 착공선.JPG 원본 그림의 크기: 가로 704pixel, 세로 399pixel

그림입니다. 원본 그림의 이름: 착공 막대111.JPG 원본 그림의 크기: 가로 846pixel, 세로 498pixel

 

  (지역별) 수도권은 27,781호로 전년 동기 대비 35.8% 감소, 지방은 16,571호로 전년 동기 대비 38.7% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분

2022

2021

전년대비 증감

5년대비 증감

10년대비 증감

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

전 국

25,504

44,352

42,306

70,288

△39.7%

△36.9%

△15.2%

△18.2%

△13.2%

△17.0%

수도권

17,504

27,781

26,016

43,272

△32.7%

△35.8%

2.8%

△8.1%

16.7%

4.9%

(서울)

4,232

8,882

4,615

6,694

△8.3%

32.7%

△23.1%

1.1%

△11.1%

6.3%

(인천)

3,508

3,818

2,485

2,785

41.2%

37.1%

115.5%

31.4%

203.0%

71.3%

(경기)

9,764

15,081

18,916

33,793

△48.4%

△55.4%

△1.3%

△18.7%

7.5%

△5.2%

지  방

8,000

16,571

16,290

27,016

△50.9%

△38.7%

△38.6%

△30.9%

△44.4%

△38.6%

 

 (유형별) 전국 아파트는 32,928호로 전년 동기 대비 43.7% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 11,424호로 전년 동기 대비 3.1% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분

2022

2021

전년대비 증감

5년대비 증감

10년대비 증감

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

25,504

44,352

42,306

70,288

△39.7%

△36.9%

△15.2%

△18.2%

△13.2%

△17.0%

아파트

19,424

32,928

35,962

58,502

△46.0%

△43.7%

△9.6%

△12.1%

1.9%

△4.1%

(수도권)

14,002

21,042

22,279

36,150

△37.2%

△41.8%

18.0%

5.0%

53.6%

35.5%

(서울)

2,889

5,988

3,112

3,693

△7.2%

62.1%

△12.4%

36.0%

33.3%

64.4%

비아파트

6,080

11,424

6,344

11,786

△4.2%

△3.1%

△29.2%

△31.9%

△41.1%

△40.3%

 

【➌ 분양(승인) 실적】

 

(종합) 2월 누계 공동주택 분양실적은 전국 44,233호로 전년 동기 대비(32,901호) 34.4% 증가하였다.

< 월별 분양 실적 추이 >

< 연간 2월 누계 분양 실적 추이 >

그림입니다. 원본 그림의 이름: 분양 선111.JPG 원본 그림의 크기: 가로 697pixel, 세로 411pixel

그림입니다. 원본 그림의 이름: 분양 막대222.JPG 원본 그림의 크기: 가로 685pixel, 세로 415pixel

 

  (지역별) 수도권은 24,478호로 전년 동기 대비 24.7% 증가, 지방은 19,755호로 전년 동기 대비 48.9% 증가하였다.

(단위 : 호)

구  분

2022

2021

전년대비 증감

5년대비 증감

10년대비 증감

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

전 국

24,386

44,233

19,447

32,901

25.4%

34.4%

83.6%

93.3%

82.1%

99.1%

수도권

11,368

24,478

11,011

19,634

3.2%

24.7%

58.0%

104.7%

87.1%

159.7%

(서울)

717

2,118

1,205

1,378

△40.5%

53.7%

△40.7%

34.7%

△40.2%

11.6%

(인천)

1,667

2,781

15

4,151

11013.3%

△33.0%

43.6%

△9.1%

99.4%

45.0%

(경기)

8,984

19,579

9,791

14,105

△8.2%

38.8%

86.1%

167.2%

122.3%

249.1%

지  방

13,018

19,755

8,436

13,267

54.3%

48.9%

113.9%

80.9%

77.9%

54.4%

 

  (유형별) 일반분양은 35,898호로 전년 동기 대비 25.1% 증가, 임대주택은 4,265호로 전년 동기 대비 497.3% 증가, 조합원분은 4,070호로 전년대비 16.2% 증가하였다.

(단위 : 호)

구 분

2022

2021

전년대비 증감

5년대비 증감

10년대비 증감

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

24,386

44,233

19,447

32,901

25.4%

34.4%

83.6%

93.3%

82.1%

99.1%

일반분양

19,408

35,898

17,128

28,684

13.3%

25.1%

93.9%

101.9%

81.3%

101.9%

임대주택

2,739

4,265

84

714

3160.7%

497.3%

150.0%

193.9%

108.9%

121.6%

조합원분

2,239

4,070

2,235

3,503

0.2%

16.2%

2.9%

11.3%

62.2%

62.2%

 

【➍ 준공(입주) 실적】

 

  (종합) 2월 누계 주택 준공실적은 전국 45,986호로 전년 동기 대비(66,417호) 30.8% 감소하였다.

< 월별 준공 실적 추이 >

< 연간 2월 누계 준공 실적 추이 >

그림입니다. 원본 그림의 이름: 준공 선 111.JPG 원본 그림의 크기: 가로 828pixel, 세로 495pixel

그림입니다. 원본 그림의 이름: 준공 막대22.JPG 원본 그림의 크기: 가로 750pixel, 세로 458pixel

 

  (지역별) 수도권은 28,444호로 전년 동기 대비 34.5% 감소, 지방은 17,542호로 전년 동기 대비 23.8% 감소하였다.

(단위 : 호)

구  분

2022

2021

전년대비 증감

5년대비 증감

10년대비 증감

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

전 국

24,678

45,986

32,905

66,417

△25.0%

△30.8%

△44.2%

△46.0%

△32.2%

△36.0%

수도권

15,125

28,444

20,566

43,395

△26.5%

△34.5%

△34.0%

△36.8%

△18.0%

△21.2%

(서울)

3,986

10,007

10,656

15,932

△62.6%

△37.2%

△54.2%

△28.3%

△39.7%

△19.0%

(인천)

3,136

7,008

388

2,344

708.2%

199.0%

259.6%

150.0%

201.1%

186.5%

(경기)

8,003

11,429

9,522

25,119

△16.0%

△54.5%

△40.1%

△59.5%

△25.8%

△46.4%

지  방

9,553

17,542

12,339

23,022

△22.6%

△23.8%

△55.1%

△56.4%

△46.9%

△51.0%

 

 (유형별) 전국 아파트는 31,421호로 전년 동기 대비 37.6% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 14,565호로 전년 동기 대비 9.3% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분

2022

2021

전년대비 증감

5년대비 증감

10년대비 증감

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

2월

1∼2월

24,678

45,986

32,905

66,417

△25.0%

△30.8%

△44.2%

△46.0%

△32.2%

△36.0%

아파트

18,074

31,421

25,991

50,354

△30.5%

△37.6%

△47.8%

△50.7%

△30.8%

△35.5%

(수도권)

11,293

19,963

16,302

34,123

△30.7%

△41.5%

△34.1%

△38.3%

△10.7%

△14.3%

(서울)

2,474

6,423

8,884

11,730

△72.2%

△45.2%

△61.4%

△27.1%

△40.3%

△6.3%

비아파트

6,604

14,565

6,914

16,063

△4.5%

△9.3%

△31.0%

△32.3%

△35.8%

△37.2%

장지윤기자 nongkeong@hanmail.net
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