⑴ (‘21년 실적) ’21년들어 인허가, 착공 등 주택 공급 선행 지표가 개선되어 향후 입주 실적은 지속적으로 증가할 예정입니다.
➊ (인허가) 전체주택 54.5만호, 아파트 42.3만호로 전년 대비 각각 19.2%, 20.4% 증가하였으며, 특히, 서울 아파트의 경우 5.4만호로 전년(3.0만호) 대비 76.5% 급증하였습니다.
* 연도별 전국 주택 인허가 실적(만호): (‘18) 55.4 (’19) 48.8 (‘20) 45.8 (’21) 54.5
서울 APT 인허가 실적(만호): (‘18) 3.3 (’19) 3.6 (‘20) 3.0 (’21) 5.4
|
주택 인허가 실적(단위:만호) |
주택 착공 실적(단위:만호) |
|
|
|
➋ (착공) 분양·입주와 직결되는 착공 실적도 전체 58.4만호, 아파트 47.3만호로 전년(52.6, 42.3) 대비 각각 10.9%, 11.6% 증가하였습니다.
- 특히, 아파트 착공실적(47.3만호)이 예년(‘11~’20, 36.2만호)대비 크게 늘고 있어 향후 아파트 분양·입주실적도 증가할 전망입니다.
* 연도별 전국 주택 착공실적(만호): (‘18) 47.1 (’19) 47.9 (‘20) 52.6 (’21) 58.4
전국 APT 착공실적(만호): (‘18) 33.5 (’19) 37.4 (‘20) 42.3 (’21) 47.3
➌ (분양) 분양(사전청약 포함) 실적은 37.5만호로 작년(34.9만호)대비
7.3% 증가하여 실수요자에게 보다 많은 주택이 공급되었습니다.
* 연도별 전국 분양 실적(만호): (‘18) 28.3 (’19) 31.4 (‘20) 34.9 (’21) 37.5(사전청약 3.8만호)
※ 서울 분양실적은 0.9만호로 저조하나, 작년 서울 APT 착공 실적이 예년(4.0만호) 및 전년(4.2만호) 대비 각각 10.8%, 3.8% 증가한 4.3만호인 점을 감안 시, 사업 착수지연이 아닌 단순 분양순연으로 입주 지연은 제한적일 것으로 전망
⇨ 순연 물량으로 금년에는 예년(3.5만호)대비 1.5만호 많은 5만호 이상 분양 예정
➍ (준공) 준공은 43.1만호로 전년(47.1만호) 대비 소폭 감소하였습니다.
- 다만, 수급 핵심지표인 아파트 입주물량은 전국, 수도권, 서울 모두 예년 수준을 크게 상회*하고 있으며, 선행 지표 개선, 공급대책 본격화 등으로 ‘22년부터 본격 증가할 예정입니다.
* APT 준공실적(‘21vs10년 平): [전국] 33.2 vs 31.7 [수도권] 19.0 vs 14.8 [서울] 4.7 vs 3.7
⑵ (‘22년 전망) 금년에는 선행지표 개선 영향으로 분양, 준공 등
모든 건설지표가 전년 대비 대폭 증가할 전망입니다.
* 공급지표 전망(‘21→’22E) : [분양] 37.5(사전청약 3.8)→46.0(사전청약 7.0), [입주] 43.1→48.8
<‘11~’20년 평균> <34.8> <46.9>
➊ (분양) 올해에는 전국 39만호 분양물량에 사전청약 7.0만호까지 합쳐 예년(‘11년∼’20) 대비 30% 많은 총 46만호가 공급될 예정으로 수급안정에 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다.
- 특히, 서울에서만 약 5만호 수준의 분양이 계획*되어 있으며, 전년(3.8만호) 대비 두 배 수준인 7만호에 달하는 사전청약 물량도 매분기별 1만호 이상 공급해 나갈 계획으로 실수요자에게 충분한 공급이 가능할 것으로 기대됩니다.
* 민간기관 분양전망(만호): [전국] 41.8~49.7 [수도권] 20.4~23.8 [서울] 4.9~5.2
< 연도별 분양실적 및 전망(단위 만호) >
|
37.5만호 (33.7+3.8) |
|
46.0만호 (39.0+7.0) |
➋ (준공) 선행지표 개선, 전세대책 등 본격화로 전체 입주 물량은 ‘22년부터 본격적인 증가세로 전환됩니다.
* 입주 전망(‘21→’22E): [전국] 43.1→48.8 [수도권] 24.7→27.3 [서울] 7.1→8.1
⑶ (중장기) `23년 이후에는 3기 신도시 등 공급대책 본격화 등으로 연평균 전국 56만호 규모의 주택이 공급될 예정입니다.
ㅇ 향후 정부 공급대책과 서울시 신통기획(연 2.6만호)등 본격 추진으로 공공·민간이 함께 시너지를 발휘하면 중장기 공급여건은 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.
|
전국·수도권 전체주택 입주전망(단위: 만호) |
전국·수도권 APT 입주전망(단위: 만호) |
|
|
< 중장기 공급전망(국토부 추정, 단위 : 만호) >
|
|
10년平 |
‘21 |
‘22e |
‘23e |
‘21~’30E平 |
|
|
전국 |
전체 |
46.9 |
43.1 |
48.8 |
54.0 |
56.3 |
|
APT |
31.7 |
33.2 |
35.7 |
40.7 |
43.6 |
|
|
수도권 |
전체 |
23.4 |
24.7 |
27.3 |
31.7 |
31.4 |
|
APT |
14.8 |
19.0 |
19.1 |
23.3 |
23.6 |
|
|
서울 |
전체 |
7.3 |
7.1 |
8.1 |
8.3 |
10.7 |
|
APT |
3.7 |
4.7 |
3.6 |
4.8 |
6.9 |
|
|
Ⅱ. ‘21.12월 주택통계(미분양, 거래량, 건설실적) |
|
1. 미분양 주택 |
□ ‘21.12월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 17,710호로 집계되었으며, 전월(14,094호) 대비 25.7%(3,616호) 증가하였습니다.
* ‘20.12월 19,005호 → ‘21.4월 15,798호 → ‘21.8월 14,864호 → ‘21.12월 17,710호
ㅇ 수도권은 1,509호로 전월(1,472호) 대비 2.5%(37호) 증가하였으며, 지방은 16,201호로 전월(12,622호) 대비 28.4%(3,579호) 증가하였습니다.
* (수도권) ‘20.12월 2,131호 → ‘21.4월 1,589호 → ‘21.8월 1,183호 → ‘21.12월 1,509호
* (지 방) ‘20.12월 16,874호 → ‘21.4월 14,209호 → ‘21.8월 13,681호 → ‘21.12월 16,201호
□ 준공 후 미분양은 7,449호로 전월(7,388호) 대비 0.8%(61호) 증가하였습니다.
* ‘20.12월 12,006호 → ‘21.4월 9,440호 → ‘21.8월 8,177호 → ‘21.12월 7,449호
□ 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 1,019호로 전월(402호) 대비 153.5%(617호) 증가하였고, 85㎡ 이하는 16,691호로 전월(13,692호) 대비 21.9%(2,999호) 증가하였습니다.
|
2. 주택 거래량 |
【➊ 주택 매매거래량】
□ ’21.12월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 53,774건으로 집계되었습니다.
ㅇ 전월(‘21.11월, 67,159건) 대비 19.9% 감소, 전년 동월(’20.12월, 140,281건) 대비 61.7% 감소하였으며, 동월 기준 ‘08년 이후 최저치*를 기록하였습니다.
* 연도별 12월 거래량(만건): (‘08)4.0→(’17)7.2 → (’18)5.6→ (’19)11.8→ (’20)14.0→ (’21)5.4
ㅇ 또한, ’21.12월까지 누계 주택 매매거래량은 1,015,171건으로 전년 동기(1,279,305건) 대비 20.6% 감소하였습니다.
* 연도별 12월 누계(만건): (’17)94.7→ (’18)85.6→ (’19)80.5→ (’20)127.9→ (’21)101.5
|
< 월별 전국 주택 매매거래량 > |
< 월별 서울 주택 매매거래량 > |
|
|
|
(지역별) 수도권(21,573건)은 전월 대비 18.2% 감소, 전년 동월 대비 65.9% 감소, 지방(32,201건)은 전월 대비 21.1% 감소, 전년 동월 대비 58.2% 감소
’21.12월까지 누계 기준, 수도권(479,227건)은 전년동기 대비 25.4% 감소, 지방(535,944건)은 15.8% 감소하였습니다.
< ’21.12월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
|
구 분 |
’21.12월 |
’21.11월 |
’20.12월 |
증감률(’21년 12월) |
누계(1∼12월) |
||||
|
전월比 |
전년동월比 |
5년 12월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 12월누계평균比 |
||||
|
전 국 |
53,774 |
67,159 |
140,281 |
△19.9% |
△61.7% |
△43.4% |
1,015,171 |
△20.6% |
2.7% |
|
수도권 |
21,573 |
26,365 |
63,203 |
△18.2% |
△65.9% |
△54.0% |
479,227 |
△25.4% |
△7.3% |
|
서 울 |
6,394 |
7,801 |
16,190 |
△18.0% |
△60.5% |
△57.8% |
126,834 |
△28.6% |
△28.0% |
|
지 방 |
32,201 |
40,794 |
77,078 |
△21.1% |
△58.2% |
△33.0% |
535,944 |
△15.8% |
13.7% |
(유형별) 아파트(30,484건)는 전월 대비 25.9% 감소, 전년 동월 대비 71.2% 감소, 아파트 외(23,290건)는 전월 대비 10.5% 감소, 전년 동월 대비 32.0% 감소
’21.12월까지 누계 기준, 아파트 거래량(669,182건)은 전년동기 대비 28.4% 감소, 아파트 외(345,989건)는 0.2% 증가하였습니다.
< ’21.12월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
|
구 분 |
’21.12월 |
’21.11월 |
’20.12월 |
증감률(’21년 12월) |
누계(1∼12월) |
||||
|
전월比 |
전년 동월比 |
5년 12월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 12월누계평균比 |
||||
|
전체 |
53,774 |
67,159 |
140,281 |
△19.9% |
△61.7% |
△43.4% |
1,015,171 |
△20.6% |
2.7% |
|
아파트 |
30,484 |
41,141 |
106,027 |
△25.9% |
△71.2% |
△54.1% |
669,182 |
△28.4% |
0.1% |
|
(수도권) |
8,952 |
11,919 |
44,640 |
△24.9% |
△79.9% |
△70.8% |
275,141 |
△37.6% |
△17.1% |
|
(서 울) |
1,634 |
2,305 |
8,764 |
△29.1% |
△81.4% |
△81.2% |
49,751 |
△47.0% |
△49.5% |
|
아파트외 |
23,290 |
26,018 |
34,254 |
△10.5% |
△32.0% |
△18.2% |
345,989 |
0.2% |
8.2% |
【➋ 전월세 거래량】
|
※ (유의사항) ‘21.6.1일부터 「주택 임대차 신고제」가 시행되어 집계범위가 확대
ㅇ 또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님) |
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’21.12월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 215,392건**으로 집계되었습니다.
* 임대차 신고대상이 아니거나 6월 이전계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 13.4만 건 + 확정일자 8.1만 건
전월(192,990건) 대비 11.6% 증가, 전년 동월(183,230건) 대비 17.6% 증가, 5년 평균(150,835건) 대비 42.8% 증가하였습니다.
* 연도별 12월 거래량(만건) : (’17)12.7→(’18)14.3→(’19)16.7→(’20)18.3→(’21)21.5
또한, ’21.12월까지 누계 전월세 거래량(2,351,574건)은 전년 동기(2,189,631건) 대비 7.4% 증가, 5년 평균(1,860,922건) 대비 26.4% 증가하였습니다.
* 연도별 12월 누계(만건) : (’17)167.4→(’18)183.1→(’19)195.4→(’20)219.0→(’21)235.2
|
< 월별 전국 전월세 거래량 > |
< 월별 서울 전월세 거래량 > |
|
|
|
(지역별) 수도권(140,702건)은 전월 대비 9.6% 증가, 전년 동월 대비 16.0% 증가, 지방(74,690건)은 전월 대비 15.6% 증가, 전년 동월 대비 20.5% 증가
< ’21.12월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >
|
구 분 |
’21.12월 |
’21.11월 |
’20.12월 |
증감률(’21년 12월) |
누계(1∼12월) |
||||
|
전월比 |
전년동월比 |
5년 12월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 |
5년 12월누계평균比 |
||||
|
전 국 |
215,392 |
192,990 |
183,230 |
11.6% |
17.6% |
42.8% |
2,351,574 |
7.4% |
26.4% |
|
수도권 |
140,702 |
128,382 |
121,249 |
9.6% |
16.0% |
42.2% |
1,593,491 |
7.1% |
28.4% |
|
서 울 |
67,622 |
58,616 |
57,007 |
15.4% |
18.6% |
43.5% |
744,903 |
6.7% |
25.6% |
|
지 방 |
74,690 |
64,608 |
61,981 |
15.6% |
20.5% |
44.0% |
758,083 |
8.0% |
22.3% |
(유형별) 아파트(106,289건)는 전월 대비 12.5% 증가, 전년 동월 대비 20.2% 증가, 5년 평균 대비 42.8% 증가하였으며, 아파트 외(109,103건)는 전월 대비 10.8% 증가, 전년 동월 대비 15.1% 증가, 5년 평균대비 42.8% 증가하였습니다.
《 ’21.12월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
|
구 분 |
전체주택 |
아파트 |
아파트 외 |
||||||
|
거래량 |
거래량 |
전월 比 |
전년동월 比 |
5년평균 比 |
거래량 |
전월 比 |
전년동월 比 |
5년평균 比 |
|
|
전 국 |
215,392 |
106,289 |
12.5% |
20.2% |
42.8% |
109,103 |
10.8% |
15.1% |
42.8% |
|
수도권 |
140,702 |
62,389 |
13.3% |
19.3% |
40.4% |
78,313 |
6.8% |
13.5% |
43.6% |
|
서 울 |
67,622 |
23,882 |
29.0% |
25.9% |
45.2% |
43,740 |
9.1% |
15.0% |
42.6% |
|
지 방 |
74,690 |
43,900 |
11.3% |
21.5% |
46.3% |
30,790 |
22.3% |
19.1% |
40.9% |
(임차유형별) 전세 거래량(115,989건)은 전월 대비 9.0% 증가, 전년 동월 대비 7.3% 증가, 5년 평균대비 30.3% 증가하였습니다.
월세 거래량(99,403건)은 전월 대비 14.8% 증가, 전년 동월 대비 32.3% 증가, 5년 평균 대비 60.8% 증가하였습니다.
《 ’21.12월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
|
구 분 |
’21.12월 거래량 |
증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) |
||||
|
합계 |
전세 |
월세 |
합계 |
전세 |
월세 |
|
|
전 국 |
215,392 |
115,989 |
99,403 |
11.6% / 17.6% / 42.8% |
9.0% / 7.3% / 30.3% |
14.8% / 32.3% / 60.8% |
|
수도권 |
140,702 |
75,170 |
65,532 |
9.6% / 16.0% / 42.2% |
6.1% / 4.7% / 26.8% |
13.8% / 32.6% / 65.0% |
|
서 울 |
67,622 |
34,429 |
33,193 |
15.4% / 18.6% / 43.5% |
8.2% / 5.4% / 24.5% |
23.9% / 36.3% / 70.4% |
|
지 방 |
74,690 |
40,819 |
33,871 |
15.6% / 20.5% / 44.0% |
14.8% / 12.5% / 37.2% |
16.7% / 31.8% / 53.1% |
ㅇ ‘21.12월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 43.5%로 전년 동월(40.5%) 대비 3.0%p 증가, 5년 평균(41.4%) 대비 2.1%p 증가하였습니다.
* 연도별 12월 누계(%) : (’17)42.5→ (’18)40.5→ (’19)40.1→ (’20)40.5→ (’21)43.5
《 ‘21.12월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 》
|
구 분 |
전체주택 |
아파트 |
아파트 외 |
|||||||||
|
5년 평균 |
’19 |
’20 |
’21 |
5년 평균 |
’19 |
’20 |
’21 |
5년 평균 |
’19 |
’20 |
’21 |
|
|
전 국 |
41.4 |
40.1 |
40.5 |
43.5 |
36.1 |
35.3 |
35.8 |
38.0 |
46.0 |
44.5 |
44.9 |
48.5 |
|
수도권 |
40.0 |
38.8 |
39.5 |
42.9 |
34.7 |
34.1 |
35.3 |
39.1 |
44.0 |
42.3 |
42.8 |
45.7 |
|
서 울 |
42.1 |
40.4 |
41.1 |
45.6 |
31.9 |
31.1 |
31.9 |
40.4 |
47.2 |
45.0 |
45.7 |
48.1 |
|
지 방 |
44.0 |
42.5 |
42.6 |
44.8 |
38.3 |
36.9 |
36.5 |
36.3 |
51.3 |
50.2 |
51.0 |
56.4 |
※ 해당 자료는 전체 임차시장의 전·월세 비율이 아닌 확정일자(임대차신고 포함) 신고 집계건의 전·월세 비율이며, 상대적으로 갱신계약 비율이 높은 전세거래 건수가 과소 추정 될 수 있으므로 자료 해석에 유의할 필요
|
3. 주택 건설실적 |
* 전체주택 대상, 12월 누계기준
【➊ 인허가 실적】
(종합) 12월 누계 주택 인허가실적은 전국 545,412호로 전년 동기 대비(457,514호) 19.2% 증가하였습니다.
|
< 월별 인허가 실적 추이 > |
< 연간 12월 누계 인허가 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 291,348호로 전년 동기 대비 15.5% 증가, 지방은 254,064호로 전년 동기 대비 23.8% 증가하였습니다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
|
|
전 국 |
97,320 |
545,412 |
96,803 |
457,514 |
0.5% |
19.2% |
0.2% |
△5.3% |
△5.0% |
△4.9% |
|
수도권 |
63,893 |
291,348 |
60,737 |
252,301 |
5.2% |
15.5% |
13.3% |
△0.7% |
13.2% |
2.2% |
|
(서울) |
5,261 |
83,260 |
7,724 |
58,181 |
△31.9% |
43.1% |
△46.0% |
11.3% |
△50.3% |
5.1% |
|
(인천) |
6,159 |
21,764 |
7,404 |
28,745 |
△16.8% |
△24.3% |
22.8% |
△30.9% |
16.7% |
△24.6% |
|
(경기) |
52,473 |
186,324 |
45,609 |
165,375 |
15.0% |
12.7% |
26.0% |
△0.4% |
29.3% |
5.2% |
|
지 방 |
33,427 |
254,064 |
36,066 |
205,213 |
△7.3% |
23.8% |
△17.9% |
△10.0% |
△27.2% |
△11.9% |
(유형별) 전국 아파트는 423,363호로 전년 동기 대비 20.4% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 122,049호로 전년 동기 대비 15.3% 증가하였습니다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
|
|
계 |
97,320 |
545,412 |
96,803 |
457,514 |
0.5% |
19.2% |
0.2% |
△5.3% |
△5.0% |
△4.9% |
|
아파트 |
84,128 |
423,363 |
87,456 |
351,700 |
△3.8% |
20.4% |
△0.3% |
0.3% |
△3.4% |
5.7% |
|
(수도권) |
55,956 |
221,440 |
55,192 |
191,615 |
1.4% |
15.6% |
14.9% |
7.1% |
17.1% |
15.8% |
|
(서울) |
1,552 |
53,662 |
5,537 |
30,404 |
△72.0% |
76.5% |
△76.3% |
34.4% |
△78.0% |
32.4% |
|
비아파트 |
13,192 |
122,049 |
9,347 |
105,814 |
41.1% |
15.3% |
3.7% |
△20.6% |
△13.6% |
△29.5% |
【➋ 착공 실적】
(종합) 12월 누계 주택 착공실적은 전국 583,737호로 전년 동기 대비(526,311호) 10.9% 증가하였습니다.
|
< 월별 착공 실적 추이 > |
< 연간 12월 누계 착공 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 300,141호로 전년 동기 대비 7.8% 증가, 지방은 283,596호로 전년 동기 대비 14.4% 증가하였습니다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
|
|
전 국 |
81,859 |
583,737 |
106,189 |
526,311 |
△22.9% |
10.9% |
△13.7% |
9.0% |
1.5% |
11.5% |
|
수도권 |
50,713 |
300,141 |
63,673 |
278,516 |
△20.4% |
7.8% |
△8.4% |
5.1% |
13.8% |
14.5% |
|
(서울) |
9,184 |
68,619 |
8,187 |
68,068 |
12.2% |
0.8% |
△23.8% |
△12.7% |
△16.3% |
△10.7% |
|
(인천) |
8,145 |
37,298 |
8,799 |
40,505 |
△7.4% |
△7.9% |
47.2% |
25.3% |
99.8% |
56.5% |
|
(경기) |
33,384 |
194,224 |
46,687 |
169,943 |
△28.5% |
14.3% |
△11.6% |
9.5% |
13.2% |
20.3% |
|
지 방 |
31,146 |
283,596 |
42,516 |
247,795 |
△26.7% |
14.4% |
△21.1% |
13.5% |
△13.7% |
8.4% |
(유형별) 전국 아파트는 472,751호로 전년 동기 대비 11.6% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 110,986호로 전년 동기 대비 7.9% 증가하였습니다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
|
|
계 |
81,859 |
583,737 |
106,189 |
526,311 |
△22.9% |
10.9% |
△13.7% |
9.0% |
1.5% |
11.5% |
|
아파트 |
87,982 |
472,751 |
97,449 |
423,477 |
△9.7% |
11.6% |
4.0% |
20.4% |
28.1% |
30.6% |
|
(수도권) |
45,695 |
235,882 |
58,325 |
218,567 |
△21.7% |
7.9% |
△7.1% |
15.9% |
21.1% |
36.4% |
|
(서울) |
7,105 |
43,083 |
5,897 |
41,502 |
20.5% |
3.8% |
△24.2% |
△4.2% |
△12.6% |
8.6% |
|
비아파트* |
-6,123 |
110,986 |
8,740 |
102,834 |
△170.1% |
7.9% |
△159.8% |
△22.4% |
△151.1% |
△31.4% |
* 비아파트의 (-)수치는 ‘21년도 최종 마감 확인 과정에서 발생
【➌ 분양(승인) 실적】
(종합) 12월 누계 공동주택 분양실적은 전국 336,533호로 전년 동기 대비(349,029호) 3.6% 감소하였습니다.
|
< 월별 분양 실적 추이 > |
< 연간 12월 누계 분양 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 142,133호로 전년 동기 대비 20.2% 감소, 지방은 194,400호로 전년 동기 대비 13.8% 증가하였습니다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
|
|
전 국 |
47,511 |
336,533 |
56,028 |
349,029 |
△15.2% |
△3.6% |
24.3% |
△2.6% |
66.8% |
△3.3% |
|
수도권 |
13,140 |
142,133 |
24,555 |
178,174 |
△46.5% |
△20.2% |
△30.2% |
△19.7% |
2.9% |
△13.0% |
|
(서울) |
184 |
8,567 |
2,267 |
31,802 |
△91.9% |
△73.1% |
△94.2% |
△74.5% |
△93.3% |
△75.8% |
|
(인천) |
3,155 |
33,568 |
7,960 |
31,069 |
△60.4% |
8.0% |
2.9% |
44.8% |
83.6% |
76.3% |
|
(경기) |
9,801 |
99,998 |
14,328 |
115,303 |
△31.6% |
△13.3% |
△22.3% |
△16.8% |
17.8% |
△8.2% |
|
지 방 |
34,371 |
194,400 |
31,473 |
170,855 |
9.2% |
13.8% |
77.2% |
15.4% |
118.8% |
5.4% |
(유형별) 일반분양은 258,176호로 전년 동기 대비 3.5% 증가, 임대주택은 38,802호로 전년 동기 대비 12.6% 증가, 조합원분은 39,555호로 전년대비 39.2% 감소하였습니다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
|
|
계 |
47,511 |
336,533 |
56,028 |
349,029 |
△15.2% |
△3.6% |
24.3% |
△2.6% |
66.8% |
△3.3% |
|
일반분양 |
39,029 |
258,176 |
41,943 |
249,480 |
△6.9% |
3.5% |
46.9% |
9.4% |
97.7% |
4.8% |
|
임대주택 |
3,404 |
38,802 |
8,018 |
34,450 |
△57.5% |
12.6% |
△47.2% |
△30.6% |
△31.4% |
△36.0% |
|
조합원분 |
5,078 |
39,555 |
6,067 |
65,099 |
△16.3% |
△39.2% |
△2.5% |
△26.1% |
34.4% |
△3.6% |
|
※ 다만, 수요자에게 실제 공급되는 사전청약 물량까지 포함할 경우 ‘21년 분양실적은 총 37.5만호(33.7+3.8)로 전년 대비 7.3% 증가
ㅇ ‘22년의 경우 분양예정물량 39만호와 사전청약 7만호를 합하여 예년 대비 약 30% 많은 46만호 규모 주택이 공급될 전망* * 분양전망(만호, 사전청약 포함) (10년 平) 34.8 (‘20) 34.9 (’21) 37.5 (‘22e) 46.0 |
【➍ 준공(입주) 실적】
(종합) 12월 누계 주택 준공실적은 전국 431,394호로 전년 동기 대비(471,079호) 8.4% 감소하였습니다.
|
< 월별 준공 실적 추이 > |
< 연간 12월 누계 준공 실적 추이 > |
|
|
|
(지역별) 수도권은 247,220호로 전년 동기 대비 1.2% 감소, 지방은 184,174호로 전년 동기 대비 16.6% 감소하였습니다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
|
|
전 국 |
75,358 |
431,394 |
41,378 |
471,079 |
82.1% |
△8.4% |
32.2% |
△20.1% |
47.6% |
△8.0% |
|
수도권 |
41,194 |
247,220 |
23,180 |
250,140 |
77.7% |
△1.2% |
38.6% |
△10.7% |
74.1% |
5.8% |
|
(서울) |
10,173 |
71,429 |
8,702 |
81,406 |
16.9% |
△12.3% |
△7.1% |
△8.9% |
16.4% |
△2.1% |
|
(인천) |
5,806 |
25,894 |
1,017 |
11,429 |
470.9% |
126.6% |
196.7% |
60.3% |
525.0% |
41.1% |
|
(경기) |
25,215 |
149,897 |
13,461 |
157,305 |
87.3% |
△4.7% |
50.1% |
△17.7% |
80.2% |
5.3% |
|
지 방 |
34,164 |
184,174 |
18,198 |
220,939 |
87.7% |
△16.6% |
25.1% |
△30.0% |
24.7% |
△21.7% |
(유형별) 전국 아파트는 331,971호로 전년 동기 대비 11.1% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 99,423호로 전년 동기 대비 2.0% 증가하였습니다.
(단위 : 호)
|
구 분 |
2021 |
2020 |
전년대비 증감 |
5년대비 증감 |
10년대비 증감 |
|||||
|
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
12월 |
1～12월 |
|
|
계 |
75,358 |
431,394 |
41,378 |
471,079 |
82.1% |
△8.4% |
32.2% |
△20.1% |
47.6% |
△8.0% |
|
아파트 |
64,876 |
331,971 |
31,034 |
373,220 |
109.0% |
△11.1% |
50.0% |
△15.5% |
85.0% |
4.6% |
|
(수도권) |
35,726 |
190,152 |
17,402 |
193,510 |
105.3% |
△1.7% |
62.8% |
0.7% |
140.4% |
28.3% |
|
(서울) |
7,851 |
46,651 |
6,240 |
56,784 |
25.8% |
△17.8% |
△0.4% |
11.3% |
52.4% |
26.2% |
|
비아파트 |
10,482 |
99,423 |
10,344 |
97,859 |
1.3% |
2.0% |
△23.9% |
△32.4% |
△34.5% |
△34.5% |
